Immonet-Nr.: 44649899

Anbieter-Objekt-ID: 22745-1026358

Violenstraße 22-24, 28195 Bremen

Mehrfamilienhaus kaufen in Bremen

28195  Bremen
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Kaufpreis
6,500,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,599.82 €
Kaufpreisfaktor
24.53-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
200,078.52 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Zimmer
60
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
1,744.9 m²
Grundstücksfläche ca.
636 m²
Baujahr
1960
Erschließung
Voll erschlossen
Endenergieverbrauch
132 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1960
  • Personenaufzug
  • Vermietet
  • Lastenaufzug

Primärenergieträger: Öl

Baujahr 1960
Grundstück 636m²
Mietfläche 2500m²
Leerstand 250m² wird zu drei Wohneinheiten umgebaut
Stellplätze 6 Stück

Die von uns exklusiv angebotene Immobilie Violenstraße 22-24 befindet sich in zentraler Lage von Bremen.

Auf 636m² Grundstücksfläche befindet sich ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1960. Die Mietflächen verteilen sich vom 2.UG bis zum 4.OG. Über einen Personenaufzug erreichen Sie die Wohnungen in den Obergeschossen sowie die Lager bzw. Allgemeinflächen in den Untergeschossen. Für die Mieter stehen 6 Tiefgaragenstellplätze und zwei Fahrradräume (1.UG) zur Verfügung, die von der Seemannstraße erreichbar sind.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang, sowie einen eigenen Lastenaufzug für die Lagerflächen im Untergeschoss.

Derzeit sind alle 23 Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 1500m² vermietet und die Gewerbefläche im Erdgeschoss/Untergeschoss ist noch bis Mitte 2022 an ALDI vergeben. Im 1.Obergeschoss gibt es eine ehemalige Büroeinheit von ca. 250m², die zu drei weiteren Wohnungen umgebaut wird.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 265.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 200.078,52 EUR

Das Objekt befindet sich direkt am Domshof in der Altstadt von Bremen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und es gibt eine direkte ÖPNV-Anbindung mit Straßenbahn sowie Bus.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 2.500,17 m², vermietbare Fläche: 2.500,17 m², Anzahl der Wohneinheiten: 26, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bremen, 5 Etagen

Immonet-Nr.: 44649899

Anbieter-Objekt-ID: 22745-1026358

Ihr Ansprechpartner

Haye Rosenbusch

Schlossplatz 7-8

26122 Oldenburg

Ihr Anbieter

Landessparkasse zu Oldenburg

- -

Schlossplatz 7-8

26122 Oldenburg

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