Immonet-Nr.: 44640383

Anbieter-Objekt-ID: A3HFZ32_2ZTE64U-311219

Zauberhafte Maisonette Wohnung mit Südterrasse

Maisonette kaufen in Ahrensfelde

16356  Ahrensfelde
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Kaufpreis
330,000.00 €
Hausgeld pro Monat
307.02 €
Courtage für Käufer
3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer jeweils für Käufer und Verkäufer
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
87.5 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2000
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
118.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Stellplatz

Das 2 stöckige Gebäude liegt am Rande einer aufwendig gestalteten Wohnanlage in grüner Umgebung und am Ende einer Sackgasse in der ruhigen Wohnanlage.
Die Maisonette Wohnung erstreckt sich vom Ober-ins Dachgeschoss.
Ein geringes Verkehrsaufkommen garantiert eine ruhige Wohnlandschaft.
Es ist eine sehr helle Wohnung .
Die zeitgemäße Ytong-Bauweise aller Außenbauteile samt Dachkonstruktion und der Gauben garantiert neben dem sinterlichen Kälteschutz gleichfalls eine sommerliche Hitzeabwehr und sorgt gleichzeitig für eine günstige Energiebilanz.
Selbstverständlich verfügen sämtliche Fenster über eine hochwertige Isolierverglasung.

Ausstattung:
Alle Räume verfügen über hochwertiges Laminat.
Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet. Das Bad ist mit
Fenster einer Wanne und zusätzlicher Dusche ausgestattet.
Die Wohnung ist renoviert und wartet auf ihre NEUEN
BEWOHNER.
Sie ist Einzug fertig.
Die Küche ist mit hochwertigen Objekten ausgestattet. Ein
kleiner Küchentresen in echt Nussbaum rundet den hohen
Nutzwert der modernen Einbauküche ab.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Fensterfront als hohe Doppelgaube
im Dachgeschoss garantieren eine Helligkeit, die sich anheimeln
über die gesamte Wohnung nieder lässt.
Ein Stellplatz, direkt vor der Haustür sowie ein großer,
gutbelüfteter Hauskeller sind ein weiterer Vorteil.
Hier bedarf es einer Besichtigung um sich von der zauberhaften
Wohnung überzeugen zu können.
Lage:
Ahrensfelde ist ein Vorort von Berlin und
sehr verkehrsgelegen.
Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Sonstiges:
Hier handelt es sich um eine Wohnung mit Erbbaurecht .
Das Erbbaurecht wurde mit der Evangelischen
Kirchengemeinde 1996 für 99 Jahre abgeschlossen.
Eine Option auf Verlängerung besteht.
Der Erbbauzins beträgt aktuell € 681,34 p.a. und ist gekoppelt an
die Entwicklung der Lebenshaltungskosten (Index Land
Berlin2010= 100) und steigt bzw .fällt recht moderat,
Die Grundsteuer der Gemeinde Ahrensfelde beträgt € 45,12
vierteljährlich

Immonet-Nr.: 44640383

Anbieter-Objekt-ID: A3HFZ32_2ZTE64U-311219

Ihr Ansprechpartner

Hannelore Rojahn

Drusenheimer Weg 7

12349 Berlin

Ihr Anbieter

KLARO Immobilien

Hannelore Rojahn

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12349 Berlin

IPA Platin Partner

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