Immonet-Nr.: 44637656

Anbieter-Objekt-ID: 01809-MFH-WE1-190321-1588220

3-Zimmer-Neubauwohnung umgeben von traumhaftem Grün und der Elbe.

Etagenwohnung kaufen in Heidenau

01809  Heidenau
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Kaufpreis
319,900.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
8,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
74.59 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
- Wohn-/Esszimmer ca. 20,44 m²
- geschlossene Küche ca. 7,68 m²
- Schlafzimmer ca. 13,42 m²
- Kinder-/Arbeitszimmer ca. 11,51 m²
- großer Südostbalkon ca. 16,89 m²
- Bad mit Wanne und Dusche ca. 5,70 m²
- geräumiger Flur ca. 7,40 m²
- Abstellraum im 2. Dachgeschoss
- 2 Pkw-Stellplätze (Garage/Carport) im Erdgeschoss (Kauf)
- eigener Gartenanteil zur individuellen Nutzung (Sondernutzungsrecht)

- Außenrollläden in den Wohnbereichen (Balkontüren elektrisch bedienbar)
- helle Räume dank großflächiger Fenster
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima in allen Räumen
- schlüsselfertig - Sie können bei der Wand- und Bodengestaltung kreativ sein oder lassen diese Arbeiten zusätzlich ausführen

Wo sich Ihr Herz wohlfühlt, ist Ihr Zuhause. Dies könnte bald IHR neues Zuhause sein.

Gelegen im grünen Heidenau nahe der Elbe entsteht diese wunderbare 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen 4-Familienhauses.

Der Eingangsbereich der Wohnung bietet ausreichend Platz und gewährt Ihnen direkten Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zu dem großen Balkon (Südostausrichtung) lädt Sie zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer bieten sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer an. Besonders zu erwähnen ist das Bad mit einer Wanne und Dusche. Zu dem separaten Abstellraum im 2. Dachgeschoss gelangen Sie über das Treppenhaus. Zur Wohnung gehören 2 Pkw-Stellplätze (Garage/Carport) im teilgeschlossenen Erdgeschoss des Hauses. Ein eigener Gartenanteil runden das Angebot perfekt ab.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Inmitten grüner Umgebung nahe der Dresdner Stadtgrenze befindet sich das Grundstück am Ende eines Wendehammers, auf dem das kleine Mehrfamiliehaus gebaut wird. Das traumhafte Grundstück ist umgeben von Kleingartenanlagen und einem städtischen Naherholungsgebiet, welches derzeit revitalisiert wird und bald prächtig grünt. In ca. 4 Minuten zu Fuß (ca. 350 Meter) erreichen Sie die Bushaltestelle und die S-Bahn-Haltestelle Heidenau-Süd ist ca. 12 Gehminuten (ca. 950 Meter) entfernt. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von 700 m bis zu 1,2 km entfernt.

Die Stadt Heidenau des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge grenzt im Südosten an die Landeshauptstadt Dresden und westlich an Pirna an. Heidenau weist mit etwa 17.000 Einwohnern die drittgrößte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf.

Heidenau bietet eine umfassende Infrastruktur für Familien und Unternehmen, insbesondere durch zahlreiche Schulen (Oberschule 700m entfernt), Jugend- und Kindereinrichtungen sowie Handels-, Dienstleistungs- und Freizeitangebote, die die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort machen. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung mit Bahn, Bus, Autobahnanschluss A17 sowie Schiff ist Heidenau als Stadt der kurzen Wege bekannt. Durch die Lage an der Elbe gilt Heidenau schon immer als bevorzugter Erholungsort. Ausspannen im Grünen, gepaart mit den Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt Dresden machen den besonderen Reiz von Heidenau aus.

Bei dieser Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Der Gesamtkaufpreis dieses Angebotes inkl. Stellplätze beträgt 344.900 €.

Gern informieren wir Sie vollumfänglich zu diesem traumhaften Projekt. Kontaktieren Sie uns unter 035141885580 oder 01628855007.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz vom Zentrum: 1.10

Immonet-Nr.: 44637656

Anbieter-Objekt-ID: 01809-MFH-WE1-190321-1588220

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Ihr Ansprechpartner

Janin Krüger

Am Waldschlößchen 4

01099 Dresden

Ihr Anbieter

ImmoLounge GmbH

Sven Frerichs

Am Waldschlößchen 4

01099 Dresden

IPA Business Partner

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