Immonet-Nr.: 44617131

Anbieter-Objekt-ID: H 15648-48614

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Dachgeschosswohnung kaufen in Immenhausen

34376  Immenhausen
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Kaufpreis
219,000.00 €
Hausgeld pro Monat
438.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
125 m²
Baujahr
1996
Endenergiebedarf
155.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
  • Balkon
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: GAS

Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche und Wanne, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Balkon. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum sind im Untergeschoss untergebracht. Außerdem ist im Haus ein Personenaufzug vorhanden, über welchen man die Wohnung bequem aus der Tiefgarage erreichen kann. Die Wohnung ist barrierefrei ausgestattet und eignet sich somit auch für Senioren.

Immenhausen: ETW mit 3 ZKB + 1 ZKB, ca. 125 m² Wfl., Balkon, Aufzug, TG-Stellplatz, Mieteinnahme für 3 ZKB: 530 €/Monat, App. leerstehend. Energieausweis: B, 155,4 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1996
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Zur 3 ZKB-Wohnung im zweiten Obergeschoss gehört außerdem das Sondereigentum an einem separaten 1-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss. Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verteilt sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich, die Küche mit Speisekammer, ein großzügiges Bad mit Dusche und Wanne, sowie zwei weitere Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Weitblick. Es gehören außerdem noch ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Das Appartement im Dachgeschoss verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich sowie eine Küchenzeile und ein Bad. Dieser Bereich kann separat beispielsweise an eine Einzelperson oder als Monteursunterkunft vermietet werden. Die Wohnfläche beläuft sich hier auf ca. 25 m². Aktuell ist das Appartement mit einem Flur, der Gemeinschaftseigentum ist, vereint. Eine Abtrennung ist durch eine Trockenbauwand mit Eingangstür problemlos möglich. Im dargestellten Grundriss ist diese bereits eingezeichnet. Die monatliche Kaltmiete für die 3 ZKB-Wohnung inklusive dem Stellplatz beträgt derzeit 530,- €. Das Appartement ist momentan nicht vermietet. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten inklusive der Instandhaltungsrücklage betragen ca. 127 €/Monat. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die Wohnanlage befindet sich im Kernort von Immenhausen. Die Kleinstadt Immenhausen liegt ca. 12 Kilometer nördlich von Kassel und grenzt an die Gemeinden Fuldatal, Espenau, Grebenstein und Vellmar. Neben Einrichtungen des täglichen Bedarfs verfügt Immenhausen auch über ein ansprechendes kulturelles Angebot, wie das Aktions-, Kultur- und Jugendzentrum (AKKU), das Glasmuseum oder die im Zentrum liegende Stadtkirche St. Georg. Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind ebenso vorhanden wie Sport- und Freizeiteinrichtungen.

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Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

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