Immonet-Nr.: 44599916

Anbieter-Objekt-ID: C21_HEGO_19734-2193013

WE11: Luxuriöses Wohnen - Penthouse 4 Zi-Wohnung im Herzen von Neusäß

Penthouse kaufen in Neusäß

Hauptstraße 5
86356  Neusäß
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Kaufpreis
869,400.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
131.44 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
40 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Terrasse
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: FERN

- Dachterrasse
- massive Ziegelbauweise
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- umweltfreundliche Fernwärme
- energiesparende Fußbodenheizung
- BIO-Vinyl-Designbelag
- elektrische Aussenjalousien und Rollläden
- moderne Fliesen in Format bis 30/60 cm
- hochwertige Sanitärausstattung von Ideal Standard,
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Funk-Rauchmelder
- Video-Gegensprechanlage
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Aufzug

ZU KAUFEN ist eine großzügige 4 Zimmer Penthouse-Whg. im Herzen von Neusäß mit folgenden Highlights:.

- ca. 40 m² großer offener Wohn-/ Ess- und Kochbereich
- ca. 32 m² große West-Dachterrasse
- 3 schöne Schlafzimmer
- großes Bad mit Fenster und Badewanne
- separates Gäste-WC mit Dusche
- Abstell-/HW-Raum für Waschmaschine/Trockner
- Tiefgaragenstellplatz € 29.300

Neusäß NOW befindet sich in unmittelbarer Nähe zum belebten und beliebten Stadtzentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind für Sie fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium sind in fußläufig erreichbar. Diverse Ärzte sind im Zentrum angesiedelt, und das Universitätsklinikum in unmittelbarer Nähe.

Neusäß ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Augsburg und ist durch die privilegierte Lage, das ausgezeichnete Arbeitsumfeld und durch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten der ideale Ort für Ihre Traumwohnung.

Die Autobahn A 8 München-Stuttgart und die Bundesstraße B 17 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.
Zum örtlichen Bahnhof brauchen Sie nur ca. 10 Gehminuten.
Hervorzuheben ist hier der Fuggerexpress, der Sie in kurzer Taktung umsteigefrei nach München bringt. Neusäß liegt somit ideal für Berufspendler nach Augsburg, München oder Ulm und ist im öffentlichen Personennahverkehr des Augsburger Verkehrsbundes AVV eingebunden.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Gespräch vor und freuen uns auf Ihren Anruf zur Terminvereinbarung unter 0821 242477 - 21

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 AMG Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.025, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zum Bus: 0.025, Distanz zur Autobahn: 3.5

Immonet-Nr.: 44599916

Anbieter-Objekt-ID: C21_HEGO_19734-2193013

Ihr Ansprechpartner

Hellmut Golisch

Max-von-Laue-Str. 10

86156 Augsburg

Ihr Anbieter

CENTURY 21 AMG Immobilien

Marcus Hopfenzitz

Max-von-Laue-Str. 10

86156 Augsburg

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