Immonet-Nr.: 44596666

Anbieter-Objekt-ID: 90#hl7Dg-2690523

*Haus im Haus* Moderne 5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Apartment kaufen in Wiernsheim

75446  Wiernsheim
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Kaufpreis
549,000.00 €
Hausgeld pro Monat
420.00 €
Courtage für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 2,38% inkl. MwSt. ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
197 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
192.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

Zum Verkauf steht eine geräumige und moderne 5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Einbauküche in Wiernsheim. Diese Wohnung besticht durch die Großzügigkeit der Räume und die vielen Fenster mit Blick ins Grüne.

Sie betreten das Objekt durch einen Vorraum, von welchem Sie in die Wohnung, aber auch in das separate Büro mit angrenzender Waschküche und großem Abstellraum gelangen.

Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, finden Sie auf der linken Seite zunächst ein Schlafzimmer mit Fensterfront und Zugang auf den großartigen Balkon. Dieser ist das Highlight der Wohnung und erstreckt sich u-förmig um die gesamte Wohnung, so dass Sie von allen Zimmern aus den Blick in die Natur haben und draußen die Sonne genießen können.

Weiter den Flur entlang - welcher mit großen Einbauschränken ausgestattet ist - befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Zudem gelangen Sie von hier in das großzügige Wohnzimmer, welches durch die Fensterfront viel Tageslicht einlässt und ebenfalls Zugang auf den Balkon bietet. Der Kamin sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die helle Küche mit Essbereich. Die moderne Einbauküche, mit breiter Arbeitsplatte und Sitzmöglichkeit für bis zu 4 Personen, wurde erst 2019 eingebaut und besitzt noch 2 Jahre Garantie.

Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie zwei Waschbecken und einem Fenster ausgestattet, welches viel Licht in den Raum lässt.

Abschließend gehört ein großer Kellerraum zur Immobilie sowie eine Garage. Der Garten kann von allen Parteien im Haus genutzt werden.

Wiernsheim, mit seinen drei Teilorten, Iptingen, Serres und Pinache, liegt im landschaftlich reizvollen Heckengäu auf der so genannten Platte, dem Steilabfall zum Enztal.
Durch die Lage zwischen Wäldern und Wiesen ist Wiernsheim eine Wohlfühlgemeinde mit hohem Naherholungswert und Wohnkomfort für alle Generationen. Die Gesamtgemeinde hält ein großes Angebot für an Kultur und Natur interessierte Besucher bereit. Im Ort gibt es außerdem zwei Kindergärten, zwei Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, eine kleine Bücherei sowie Restaurants.
Eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,50 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 44596666

Anbieter-Objekt-ID: 90#hl7Dg-2690523

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