Immonet-Nr.: 44587153

Anbieter-Objekt-ID: A3LKY3R_2ZBBH49-702593

Sehr gepflegtes DHH mit gehobener Ausstattung, Garten und Garage in guter Wohnlage von Heiligenhaus.

Doppelhaushälfte kaufen in Heiligenhaus

42579  Heiligenhaus
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Kaufpreis
590,000.00 €
Courtage für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. vom Käufer.
Ausgehend von dem notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
136 m²
Grundstücksfläche ca.
388 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1957
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
103 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1998
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Marmor
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage
  • Stellplatz
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Gas

Das Einfamilienhaus ist eine unterkellerte Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse, Balkon, Nebengebäude/Gartenhaus und mit im Haus integrierter Garage, sowie zwei weiteren Abstellplätzen im Außenbereich. Das Haus hat zwei separate Eingänge und zwei Duschkabinen/WC, deswegen ein Einliegerwohnung möglich.
Gesamte Flächen: ca. 392 qm.
Wohnflächen: ca. 136 qm. + Terrasse+ Studio + Raum in Untergeschoss.
Sehr schönes DHH mit gehobener Ausstattung: Marmorböden im Treppenhausbereich und Badezimmer, hochwertige Treppenhaus- Gelände, Hauseingang mit Klingel-, Gegensprech- und Videoanlage, Gäste-WC, Kaminanlage, Überdachung auf der Garten-Terrasse, Balkon im Schlafzimmer, Holz-Innentüren, Stahl-Gitter gegen Einbruch, Fenster-Rollos, Fußbodenheizung im Badezimmer, Gäste-WC, in der Küche und im Nebengebäude/Gartenhaus, Strom- und Wasser-Anschlüsse im Nebengebäude/Gartenhaus, Wasser-Entkalkung - Anlage.
Kaufpreis für hochwertige Einbauküche mit Elektro-Geräte: nach Absprache.
Möblierung: nach Absprache.
Baujahr: 1957 Massiv. Klinker-Verkleidung: im Jahr 1974.
Umfassende Modernisierungen: im Jahr 1998. Neue Badezimmer und Gäste-WC: 2019.
Weitere Daten gerne auf Anfragen.
Die Daten wurden mit Sorgfalt recherchiert. Da wir jedoch auf Angaben unseres Auftraggebers angewiesen sind, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Widerrufsrecht: Wir weisen Sie auf Ihr 14-tätiges Widerrufsrecht hin, sofern Sie Verbraucher im Sinne der EU Verbraucherlinie sind.

In zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Heiligenhaus.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung: sehr gut.
Topografie: nach Nordosten stark ansteigend.

Raumaufteilung:
Keller-Untergeschoss: 1 Flur, 1 Bunker-Keller, 1 Raum, 1 Waschküche, 1 Abstellraum, 1 Heizungsraum, 1 Duschkabine, 1 WC und 1 Garage.
Erdgeschoss: 1 Flur, 1 Wohnraum, 1 Küche, 1 Essraum, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum.
2 Obergeschoss: 1 Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer, 1 Balkonraum, 1 Balkon, 1 Garderobenraum.
Dachboden: 1 Raum.

Besichtigungstermine:
Nach Absprache mit Frau Rosenbrock Mob 01777972700

Immonet-Nr.: 44587153

Anbieter-Objekt-ID: A3LKY3R_2ZBBH49-702593

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Ihr Ansprechpartner

Helena Rosenbrock

Mohrengarten 6

40822 Mettmann

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