Immonet-Nr.: 44584653

Anbieter-Objekt-ID: 8688 Kbz-684442

Stadtnahe Eigentumswohnung im Erdgeschoss - Alles auf einer Ebene -

Erdgeschosswohnung kaufen in Datteln

45711  Datteln
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Kaufpreis
80,000.00 €
Kaufpreisfaktor
19.78-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
4,044.00 €
Hausgeld pro Monat
201.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
57 m²
Baujahr
1963
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
181.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1964
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas, Elektroenergie

Aufteilung: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad
Zu der Wohnung gehören eine Garage und ein eigener Kellerraum.

Renovierungen:
Fenster, außer Balkontür erneuert
Heizung und Elektrik bereits erneuert

Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhaus, ist 57m² groß und teilt sich wie folgt auf:
Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zudem haben wir noch einen Balkon, einen Kellerraum und eine Garage (mit eigenem Grundbuch).
Der Gemeinschaftsgarten kann gerne von jedem für Feierlichkeiten oder einem gemütlichen Grillabend genutzt werden.

Die Eigentümergemeinschaft hat die Frontfassade bereits erneuern lassen und auch die Rückseite des Hauses soll in Kürze im neuen Glanz erstrahlen.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Aktuelle Mieteinnahme liegt bei 297 Euro kalt p.M. und 40 Euro p.M. für die Garage. Das Hausgeld beträgt 201 EUR p.M., darin enthalten sind u.a. Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Hausmeisterkosten.

Das Mehrfamilienhaus, in der sich die Wohnung befindet, steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Erbpacht läuft noch 39 Jahre bis zum Jahr 2061. Wir suchen hier einen Barzahler, da keine Eintragungen im Grundbuch durch den Erbpachtgeber möglich sind.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.044,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.044,00 EUR

Die Immobilie ist stadtnah gelegen
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin in unserem Büro, mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Kubitza, unter Telefon 02361 205-8533 und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Zu einem Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab mit einem unserer Finanzierer einen Termin unter 02361 205-4125 zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.


Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018, Laufzeit Erbpacht: 39 Jahre

Immonet-Nr.: 44584653

Anbieter-Objekt-ID: 8688 Kbz-684442

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Ihr Ansprechpartner

Jenny Kubitza

Königswall 33

45657 Recklinghausen

Ihr Anbieter

Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter

Jaroslaw Wojtowicz

Königswall 33

45657 Recklinghausen

IPA Business Partner

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