Immonet-Nr.: 44583415

Anbieter-Objekt-ID: FALC-UDi-20624-2523825

+++ Hier will ich wohnen +++

Erdgeschosswohnung kaufen in Neuss

41469  Neuss
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Kaufpreis
165,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,437.50 €
Hausgeld pro Monat
232.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
48 m²
Baujahr
1972
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
116 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2008
  • Haustiere
  • Keller
  • Waschraum
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Vermietet

Primärenergieträger: GAS

- Baujahr: 1972
- Bauweise: Massiv
- die Fußböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind
mit Laminat belegt. In der Küche, Diele und im
Badezimmer ist der Fußboden gefliest.
- Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC mit
hellen/weißen Wandfliesen.
- Kunststofffenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer
(doppelt isolierverglast),
- alle Fenster haben Rolläden
- Kabelanschluss ist vorhanden
- Im Keller: Waschraum und Abstellraum

Diese helle, ca. 48 m² gepflegte große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses und verfügt über 2-Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer), Küche, Diele und Badezimmer.
Vom geräumigen Treppenhaus aus gelangt man in die große Wohnungsdiele (mit einem eingebauten Garderobe), von wo aus man alle Zimmer erreicht. Vom Wohnzimmer aus, hat man den direkten Zugang ins Schlafzimmer.

Die Wohnung ist Barrierefrei und Rollstuhlgerecht.

Abstellmöglichkeiten finden Sie im eigenem Abstellraum im Keller.
Dort gibt es auch einen Waschraum, wo Sie Ihre Waschmaschine und Trockner anschließen können.

Die Hausgeldzahlungen betragen 161 €/Monat. Hinzu kommen die Instandhaltungsrücklage von 72 €/Monat.

Mieten Sie noch, oder wohnen Sie schon?
Einziehen und sich wohlfühlen. Hier sind Sie genau richtig!

Bitte schauen Sie sich die 360°, Anschauen lohnt sich!

Die Immobilie liegt in Neuss Norf einem Stadtteil der nordrhein-westfälischen Stadt Neuss mit ca. 10.400 Einwohnern. Hier genießen Sie eine ruhige, gemütliche Wohnlage mit einer fußläufigen Nahversorgung und optimaler Verkehrsanbindung.

So sind in der Nähe, ein Supermarkt, eine Drogerie und eine Bäckerei die schnell erreicht werden, während diverse Restaurants und Cafés in der nahen Umgebung für eine kulinarische Abwechslung sorgen.

Nur wenige Minuten sind Sie von der nächsten Bushaltestelle, die gemeinsam mit der etwa 950 S-Bahnstation "Norf" optimal an den öffentlichen Nahverkehr entfernt. Gleichzeitig verlaufen die Autobahnen 46 und 57 in komfortabler Reichweite, sodass auch idealer Anschluss an das Straßennetz besteht.

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Besichtigen Sie die Immobilie auch im 3D - Rundgang online unter: Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte, bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
FALC Immobilien Ufuk Dikmen
Graf-Kessel-Str. 4-8
41515 Grevenbroich
02181 - 7051010
0170-7730437

Stichworte:
Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.90, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 17.70, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 0.50

Immonet-Nr.: 44583415

Anbieter-Objekt-ID: FALC-UDi-20624-2523825

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Ihr Ansprechpartner

Ufuk Dikmen

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FALC Immobilien Grevenbroich

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