Immonet-Nr.: 44583246

Anbieter-Objekt-ID: DHS&KAMSTAU7-1663469

Geräumige Doppelhaushälfte (links) in der "Alten Gärtnerei"

Doppelhaushälfte mieten in Stralsund

18439  Stralsund
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Miete zzgl. NK
1,249.00 €
Nebenkosten
50.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,900.00 €
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
136 m²
Grundstücksfläche ca.
260 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.05.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
23.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Stellplatz
  • DV-Verkabelung

Primärenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Dieses wunderschöne DH mit modernem Schnitt befindet sich in Planung
und kann gerne ab dem 01.05.2022 von Ihnen als erster bezogen und
bewohnt werden. Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig und
entspricht auch den gehobenen Ansprüchen.
Jede Doppelhaushälfte hat eine Größe von ca. 136 m² mit einer
Grundstücksfläche von ca. 260 m² und ist für 4 bis­ 5 Personen geeignet.
Vom Flur gelangt man in alle separat begehbaren Zimmer des
Erdgeschosses. Hier befindet sich neben Wohnzimmer und Küche, ein
Bad mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss
verfügt über 2 Kinder­ bzw. Gästeschlafzimmer, ein Vollbad sowie ein
Elternschlafzimmer und im Dachgeschoss befinden sich noch 2 weitere
Kinder­ bzw. Gästeschlafzimmer sowie eine Galerie.
Helle und großzügig geschnittene Räume bieten viel Platz und viel
Freiraum für eine individuelle Gestaltung.
Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen
Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Eine Einbauküche ist nicht
vorhanden, sodass Sie Ihren Ideen und Wünschen bei der Einrichtung
freien Lauf lassen können. Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend
Platz und Abstellmöglichkeiten. In allen Räumen im Erd­geschoss, im Obergeschoss­ und im Dachgeschoss wird ein Vinyl­ Design Belag und in den Bädern
Bodenfliesen + Wandfliesen verlegt.
Die Fenster erhalten eine 3fach­Wärmeschutz­Verglasung mit elektrischen Rollladen und sind innen weiß und außen in der Farbe anthrazit. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss­ und Dachgeschoss wird als offene Treppe aus Massivholz
Buche Parkett ausgeführt, als Innentüren werden als 1flgl. Türen, Türblatt
mit Röhrenspankern Oberfläche Weißlack verbaut.
Der Einsatz einer Luft Wärme Pumpe und einer Solaranlage zur
Unterstützung der Warmwasserbereitung ist eine optimale Kombination in
Sachen Energieeffizienz, Umweltfreundlichkeit und Kostenersparnis.
Behagliche Wärme entfaltet sich in jedem Raum durch den Einsatz einer
Fußbodenheizung mit einzelner Raumregelung.
Die großzügige 12m² Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und
bietet sich für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie
möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht
ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher
ohne jede Gewähr.

Die Hansestadt Stralsund liegt am Strelasund und wird aufgrund ihrer
Lage auch als "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet
Die als UNESCO­ Welterbe anerkannte Hansestadt ist mit ihrer
wechselvollen Geschichte, der einmaligen Lage am Wasser und den
imposanten Bauten der Backsteingotik ein Anziehungspunkt in
Mecklenburg­ Vorpommern.
Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Andershof.
Durch seine Nähe zur Altstadt und die in direkter Umgebung befindlichen
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätte, Schule, Bank und
öffentliche Verkehrsmittel, ist er ein begehrtes Wohngebiet in der
Hansestadt.
Der nahe gelegene Strelasund und ein wunderschöner Naturstrand in
Devin laden zu ausgiebigen Spaziergängen in die Umgebung ein.

Raumaufteilung:
6 Räume ­ ca. 136 m² Wohnfläche in­ Andershof "­ Alte Gärtnerei"
18439 Stralsund
Das Objekt befindet sich in Planung­ der Mietbeginn ist ab dem 01.05.2022
möglich.
Bauliche Veränderungen sind unter Vorbehalt,
Der Energieausweis liegt vor.
Eine verbindliche Anmietung ist ab sofort möglich.
Ausstattung:
­ 1 Wohnzimmer
­ 1 Schlafzimmer
­ 4 Kinderzimmer / Gästezimmer
­ 1 Bad mit Dusche & Wanne im OG
­ 1 Bad mit Dusche im EG
­ 1 HWR EG
­ 1 Terrasse
­ 2 PKW­ Stellplätze
Mietkonditionen:
­ Kaltmiete 1.249,00 Euro
­ 2 Stellplätze 100,00 Euro
­ Nebenkosten 50,00 Euro (Schornsteinfeger, Wartung der Heizung,
Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Müll)
­ Kosten für Gas, Wasser, Abwasser und Strom trägt der Mieter,
Anmeldung erfolgt selbständig bei den jeweiligen Versorgern
­

Besichtigungstermine:
Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein
persönliches Beratungsgespräch, dann lassen Sie es uns einfach wissen.
Wir sind gerne für Sie da.

Immonet-Nr.: 44583246

Anbieter-Objekt-ID: DHS&KAMSTAU7-1663469

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Ihr Ansprechpartner

Roman Bürger

Bauhofstraße 1 E

18439 Stralsund

Ihr Anbieter

Bauteam GmbH

Norman Kropp

Bauhofstraße 1 E

18439 Stralsund

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