Immonet-Nr.: 44583218

Anbieter-Objekt-ID: 4RDHHKORMO 4-1663469

Erstbezug Doppelhaushälfte mit Südterrasse

Doppelhaushälfte mieten in Stralsund

Kormoranweg 4
18437  Stralsund
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Miete zzgl. NK
1,160.00 €
Nebenkosten
50.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,780.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
220 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Verfügbar ab
01.12.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
39.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Stellplatz
  • DV-Verkabelung

Primärenergieträger: Gas

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte links im modernen Stil kann gerne ab
dem 01.12.2021 von Ihnen bezogen und bewohnt werden. Die
Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig und entspricht auch den
gehobenen Ansprüchen.
Jede Doppelhaushälfte hat eine Größe von ca. 110 m² (inkl. 50% Terrassenanteil) mit einer Grundstücksfläche von ca. 220 m² und ist für 4 Personen geeignet.
Vom Flur gelangt man in alle separat begehbaren Zimmer des
Erdgeschosses. Hier befindet sich neben Wohnzimmer und Küche, ein
Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss verfügt über
zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad.
Helle und gut geschnittene Räume bieten Platz und Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit separatem Essbereich.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihren Ideen und
Wünschen bei der Einrichtung freien Lauf lassen können. Der
Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz und Abstellmöglichkeiten.
In allen Räumen im Erd- und Dachgeschoss wird ein VinylDesignbelag
und in den Bädern werden Bodenfliesen verlegt. Das zeitlos
geflieste Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Dusche und einer
Badewanne ausgestattet, somit bleiben keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC.
Die Fenster besitzen eine 3fachWärmeschutzVerglasung und sind innen
Kunststoff weiß und außen foliert in der Farbe anthrazit. Die vorhandenen
Rollläden bieten zuverlässigen Sicht, Wärme-, Sonnenschutz
und wirken zudem einbruchhemmend. Die Treppe vom Erd- zum
Dachgeschoss wird als offene Treppe aus Massivholz ausgeführt, die
Innentüren werden als 1flgl. Türen, Türblatt mit Röhrenspankern
Oberfläche Weißlack eingebaut. Die Glastür zwischen Flur und
Wohnzimmer bringt zusätzliches Licht in den Flur und Treppenbereich.
Der Einsatz einer Gas- Brennwerttherme und einer Solaranlage zur
Unterstützung der Warmwasserbereitung ist eine optimale Kombination in
Sachen Energieeffizienz, Umweltfreundlichkeit und Kostenersparnis.
Behagliche Wärme entfaltet sich in jedem Raum durch den Einsatz einer
Fußbodenheizung.
Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet sich für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie
möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht
ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher
ohne jede Gewähr.

Die Hansestadt Stralsund liegt am Strelasund und wird aufgrund ihrer
Lage auch als Tor zur Insel Rügen bezeichnet Die als UNESCOWelterbe
anerkannte Hansestadt ist mit ihrer wechselvollen Geschichte, der
einmaligen Lage am Wasser und den imposanten Bauten der
Backsteingotik ein Anziehungspunkt in MecklenburgVorpommern.
Dieses Objekt befindet sich im Stadtteil Lüssower Berg.
In der Nähe befindlichen sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätte, Schule, Bank und öffentliche Verkehrsmittel.

Raumaufteilung:
4 Räume ca. 110 m² Wohnfläche inkl. 50% der Terrassenfläche
Der Mietbeginn ist ab dem 01.12.2021 möglich.
Der Energieausweis liegt vor.
Eine verbindliche Anmietung ist ab sofort möglich.
Ausstattung:
1 x Wohnzimmer
1 x Küche
2 x Kinderzimmer / Gästezimmer
1 x Bad mit Dusche & Wanne im DG
1 x Gäste WC im EG
1 x HWR EG
1 x Terrasse
2 x PKW Stellplätze
Mietkonditionen:
Kaltmiete 1.160,00 Euro
2 Stellplätze je 50,00 Euro
Nebenkosten 50,00 Euro (z.B. Schornsteinfeger, Wartung der Heizung,
Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Müll)
Kosten für Gas, Wasser, Abwasser und Strom rechnet der Mieter beim
jeweiligen Versorger selbständig ab

Besichtigungstermine:
Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein
persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung, dann lassen Sie
es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da!

Immonet-Nr.: 44583218

Anbieter-Objekt-ID: 4RDHHKORMO 4-1663469

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Ihr Ansprechpartner

Roman Bürger

Bauhofstraße 1 E

18439 Stralsund

Ihr Anbieter

Bauteam GmbH

Norman Kropp

Bauhofstraße 1 E

18439 Stralsund

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