Immonet-Nr.: 44574264

Anbieter-Objekt-ID: 1048-2062133

+Reserviert+ Obergurig! Komfortables Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Zweifamilienhaus kaufen in Obergurig

02692  Obergurig
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Kaufpreis
389,000.00 €
Kaufpreisfaktor
22.04-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
17,646.00 €
Courtage für Käufer
6,96 %
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
173 m²
Grundstücksfläche ca.
729 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
46.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Balkon
  • Terrasse
  • Vermietet

Primärenergieträger: GAS

Ein modernes Haus mit zwei vermieteten Wohneinheiten, mit jeweils einer Terrasse im EG und einen Balkon im OG.
Die zwei 3- Raum Wohnungen, sind mit dreifachverglasten Fenstern mit Außenrollos, modernen Böden (Fliesen, Laminat) und sehr schicken Tageslichtbädern, mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.

Hier lässt es den Mietern keine Wünsche mehr offen.

Die Außenanlage ist bepflanzt und lässt an der Hanglage noch Ideen der Veränderungen offen.

Hier erwartet Sie ein tolles, vollvermietetes Objekt mit Niedrigenergie und hohem Komfort.
Das Objekt wurde 2018 erbaut und fügt sich sehr schön in das Neubauviertel ein. Die Solaranlage sorgt mit ihrer guten Ausrichtung für Ersparnisse der Mieter.

3 Stellplätze vor dem Haus gehören ebenfalls dazu.
Der Schuppen bietet den Mietern zusätzliche Abstellfläche.

Preisinformation:
3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.646,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.646,00 EUR

Singwitz ist ein ruhiger und gemütlicher Ort in der beliebten Gemeinde Obergurig.
Kindergarten, Grundschule, Bäcker (Kuchenhäus´l) finden Sie im benachbarten Obergurig, sowie über eine sehr gute Anbindung zu der Stadt Bautzen, welche in nur 3 km, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, für Einkäufe des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte u.v.m.erreichbar ist.

Besichtigungen nach Vereinbarung!

Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Einstellung des Verkaufes bleiben vorbehalten. Bestehendes Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular, per Mail oder per Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², vermietbare Fläche: 173,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 44574264

Anbieter-Objekt-ID: 1048-2062133

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Ihr Ansprechpartner

Nicole Mierl

Schulstr. 10

02692 Obergurig

Ihr Anbieter

Krakowsky Immobilien GmbH iG

Marko Krakowsky

Schulstr. 10

02692 Obergurig

IPA Business Partner

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