Immonet-Nr.: 44572609

Anbieter-Objekt-ID: 21 110 011-1730716

Gepflegtes 2-3 Familienhaus mit viel Potenzial

Mehrfamilienhaus kaufen in Steinbach

61449  Steinbach
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Kaufpreis
1,550,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Zimmer
13
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
343 m²
Grundstücksfläche ca.
916 m²
Baujahr
1965
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
181.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1965
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin

Primärenergieträger: OEL

Zentrale, ruhige Lage
3 Wohneinheiten
5-Zimmerwohnung mit 2 Badezimmern
4-Zimmerwohnung mit 2 Badezimmern
3-Zimmerwohnung mit Badezimmer
Einliegerbereich im Souterrain (nicht in Wohnfläche enthalten)
Einbauküchen
Große Balkone
Dachloggia
Großer Garten
Doppelgarage sowie 4-5 Stellplätze

Dieses geräumige 2-3 Familienhaus liegt in schöner und ruhiger Lage von Steinbach, in fußläufiger Entfernung von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahnstation Weißkirchen.

Das Vorderhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und 1992 kernsaniert und um einen Anbau erweitert. Mit heute rund 343m² Wohnfläche und einer guten Aufteilung auf 2-3 Wohneinheiten bietet es viel Raum für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Auch die Vermietung einer Wohnung ist denkbar.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 141m² große 5-Zimmerwohnung mit Einbauküche, 2 Badezimmern davon beide mit Wanne und eines mit separater Dusche sowie 2 Terrassen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist nahezu identisch groß und bietet ebenfalls 2 Badezimmer, eine Einbauküche sowie 2 Balkone. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet aktuell einen Wohnbereich mit schöner Dach-Loggia, ein Schlafzimmer und ein Bad, ebenfalls mit Wanne und separater Dusche. Zwei weitere, noch nicht ausgebaute Räume bieten Platz für eine Küche und ein weiteres Zimmer, so dass auch hier ein autarkes wohnen möglich ist. Die beiden nicht ausgebauten Räume sind nicht in der Wohnflächenangabe berücksichtigt.

Darüber hinaus finden sich im Untergeschoss 3 weitere wohnlich ausgebaute Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, welche ebenfalls in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt sind und flexibel genutzt werden können. Zudem befinden sich im Untergeschoss mehrere Kellerräume, Heizungsraum und eine Waschküche.

Ein weiteres Highlight ist der große, gepflegte und ebene Garten, der nur an weitere Gärten und das Feld angrenzt und Ruhe und Erholung bietet. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Dach, ca. 4-5 Außenstellplätze sowie eine Zisterne mit 5000l Fassungsvermögen runden das Angebot ab.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Preisinformation:
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Die Stadt Steinbach (Taunus) hat etwa 10.000 Einwohner, liegt zwischen Oberursel, Kronberg und Eschborn im Hochtaunuskreis und grenzt nordwestlich an Frankfurt/Main.

Discountmärkte an der Grenze zu Weißkirchen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein weiterer Großmarkt hat 2014 am Stadtrand Richtung Eschborn, neben der zweiten Tankstelle des Ortes, eröffnet. Nur ein paar Autominuten entfernt befindet sich Eschborn mit den Großmärkten und Oberursel mit den beliebten Fußgängerzonen rund um die Vorstadt.

Steinbach verfügt über eine in 2012 neu gebaute Grundschule mit Betreuungsangebot sowie zwei städtische, einen evangelischen und einen katholischen Kindergarten. Im Norden der Stadt befindet sich zudem eine staatlich anerkannte bilinguale Privatschule mit Grundschule und Gymnasium (Phorms Taunus Campus).

2015 fertiggestellt wurde die Seniorenwohnanlage inkl. Altenpflegeheim in zentraler Lage, im Jahr 2017 folgte die Neueröffnung des Bürgerhauses in der Neuen Stadtmitte. Sportmöglichkeiten sind durch den großen Turn- und Sportverein (TuS) vorhanden, darüber hinaus verfügt Steinbach über einen mitgliederstarken Fußballverein und einen eigenen Tennispark (innen & außen).

Apotheken, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort und sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nicht weit entfernt; von hier wird auch der S-Bahnhof Oberursel/Weißkirchen/Steinbach angefahren.

S-Bahnverbindung:
S3 Darmstadt - Frankfurt - Eschborn - Niederhöchstadt - Bad Soden
S4 Darmstadt - Frankfurt - Niederhöchstadt - Kronberg
S5: Frankfurt - Steinbach - Oberursel - Bad Homburg - Friedrichsdorf

Busverbindungen:
Linie 91: Im Stadtgebiet zwischen Bahnhof, Sportgebiet und Phorms-Schule
Linie 251: Frankfurt Nordwestzentrum - Steinbach - Kronberg - Roter Hang
Linie 252: Oberursel - Steinbach - Frankfurt/Rödelheim

Verkehrswege:
ca. 7 km bis zur Autobahn A5, A66
ca. 15 km bis zum Hauptbahnhof Frankfurt/Main
ca. 20 km bis zum Flughafen Frankfurt/Main

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 181.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Stichworte:
Nutzfläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Immonet-Nr.: 44572609

Anbieter-Objekt-ID: 21 110 011-1730716

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