Immonet-Nr.: 44572248

Anbieter-Objekt-ID: R 11220-70829

HEIZEN MIT EIS! | Bauprojekt im Speckgürtel von Dresden mit Baugenehmigung für 11 4-Zimmer-Wohnungen mit 1.106 m² Wohnfläche

Wohngrundstück kaufen in Kesselsdorf

01723  Kesselsdorf
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Kaufpreis
830,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Anzahl Parkflächen
19
Grundstücksfläche ca.
1,258 m²
  • Personenaufzug
Sehr hochwertige Ausstattung mit regenerativer Energiegewinnung durch den Eis-Energiespeicher in Verbindung mit Solar-Luftabsorber- und Photovoltaik-Modulen.

Energiestandard: KfW Eff 55

Fordern Sie für die weiteren Details unsere Projektbeschreibung und die Planunterlagen ab.

HEIZEN MIT EIS! | Projekt für ein Mehrfamilienhaus am Rande von Dresden
HEIZEN MIT EIS!

Ihr Investment soll am Mietmarkt wettbewerbsfähig sein und mit Merkmalen punkten, die Ihnen langfristige und dankbare Mieter sichert.
Wie wäre es wenn Sie in der Zeit des Klimawandels Ihren Mietern eine kompakte 4-Zimmer-Wohnung mit Klimatisierung und "WarmFlat" zur Miete anbieten. Für den Teil "Warm" kalkulieren und berechnen Sie dem Mieter lediglich 0,60 €/m² monatlich und verdienen dabei immer noch Geld. Die Miete "Warm Flat" lässt sich langfristig sauber kalkulieren und auf eine Frist von 3 - 5 Jahren festschreiben.
Mit der integrierten Klimatisierung der Wohnung im Sommer können Sie Innenraumtemperaturen von 24 °C halten - und dass ohne Mehrkosten, zu einem sehr günstigen Preis.
Ihre Mieter werden sich gern diesen Komfort sichern.

Hier offerieren wir Ihnen die Möglichkeit, ein in der Region Sachsen einzig¬artiges Mehrfamilienhaus bereits in der Projektphase zu erwerben. Dieses Mehrfamilienhaus schöpft die benötigte Energie für Wärme, Warmwasser, Küh¬lung und Allgemeinstrom aus 5 regenerativen Trägermedien (Sonne, Luft, Erde, Wasser, Eis | Eisspeicher) und gehört daher heute zu den effi¬zientesten und umweltschonendsten Weisen ein Objekt zu kühlen und zu beheizen.
Angeboten zum Verkauf wird eine Projektgesellschaft mit dem baureifen Projekt für ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Dabei handelt es sich um in Dresden und Umgebung stark nachgefragte 4-Raum-Wohnungen.
Das Highlight des Projektes ist die Konzipierung der Vermietung unter dem Motto "Warm flat" durch den Einsatz des Eis-Energiespeichers.
Mit der vorgesehenen innovativen und energiesparenden Heiz- und Kühltechnik schreitet der zukünftige Eigentümer in die Zukunft der regenerativen Energiegewinnung im Wohnungsbau.
Weiteres dazu finden Sie in der anzufordernden Projektbeschreibung und den Planunterlagen in unserem Datenraum.
Die Gesellschaft ist im Grundbuch als Eigentümer für das Grundstück eingetragen.

OBJETK-DETAILS:
Immobilienart: Baugrundstück
Nutzungsart: Wohnen
Anzahl der Wohnungen: 11
Art der Wohnungen: 4-Zimmer-Wohnungen
Stellplätze: 16
Fahrradstellplätze: 19
Grundstück: 1.258,00 m²
Wohnfläche: 1.106,19 m²
Bruttogrundfläche: 1.583,73 m²
Bruttorauminhalt: 4.400,72 m³

Umfang des Projektes:
1. Rechtswirksame Baugenehmigung für das vorbezeichnete Bauvorhaben vom 19.10.2020
2. Genehmigte Bauplanung, Grundrisse und Schnitte in digitaler Form
3. Genehmigungsstatik
4. Brandschutznachweis nach § 12 (4) DVOSächsBO
5. Wärmeschutznachweis EnEV2016, DIN 4108-6 und DIN 4701-10
6. Luftdichtheitskonzept
7. Schallschutznachweis nach DIN 4109
8. Baugrundgutachten für das Flurstück 38/12
9. Abgeschlossenheitsbescheinigung vom 26.10.2020 gem. §§ 1 und 32 Abs. 1 WEG
Für das Grundstück liegt mit Datum vom 19.10.2020 eine Baugenehmigung für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten und Tiefgarage vor.
Mit Datum vom 26.10.2020 wurde eine Abgschlossenheitsbescheinigung gem. §§ 3 und 32 Abs. 1 erteilt.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Sämtliche notwendige Medien liegen am Grundstück an.
Der angegebene Kaufpreis gliedert sich in einen Anteil für die Übernahme der Geschäftsanteile und einen Anteil für die Übernahme der Verbindlichkeiten der Gesellschaft.
Die Gesellschaft hat nur dieses Grundstück im Bestand.

Das Grundstück befindet sich im Speckgürtel von Dresden, in Kesselsdorf auf der Straße des Friedens. Der Ortsteil Kesselsdorf ist Teil der Stadt Wilsdruff und liegt im Landkreis Sächsische Schweiz - Osterzgebirge.

Durch die optimale verkehrstechnische Anbindung an die A17, A4 oder B173 lassen sich berufsbedingtes Pendeln in den Umkreis von Dresden oder ein spontaner Besuch in das 20 Autominuten entfernte Dresdner Stadtzentrum unkompliziert realisieren. Die Ortsmitte der großen Kreisstadt Freital ist in ca. 12 Autominuten erreichbar. Über den öffentlichen Nahverkehr ist Kesselsdorf sowohl mit der Stadt Dresden als auch mit der Stadt Freital gut vernetzt.

Der Ortsteil Kesselsdorf wurde bis vor wenigen Jahren trotz seines hohen Bekanntheitsgrades durch das im nördlichen Teil liegende Gewerbegebiet in seiner Wohnqualität unterschätzt. Jetzt erkennen auch Dresdner die Möglichkeiten und nutzen diesen Standort. Gut sanierte Objekte oder Neubauten wurden in jüngster Vergangenheit auch hier zu 13,00 €/m² Kaltmiete vermarktet.

Die im Jahre 2011 fertiggestellte Ortsumgehung hat zur vollständigen Beruhigung des Ortskernes geführt und ermöglicht familiengerechtes Wohnen im Grünen im vornehmlich von Wohnbebauung geprägten südlichen Teil von Kesselsdorf.

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-14 an. Gern übersenden wir Ihnen weitere aussagefähige Unterlagen.
Weitere detaillierte Informationen stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.reppe.de/expose/R11220 zur Verfügung.
Für die Unterlagen in unserem Datenraum fordern Sie bitte Ihren persönlichen Zugang bei uns ab.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können !

Stichworte:
GRZ: 0,38, GFZ: 1,26, Stellplatz vorhanden, Gemarkung: Kesselsdorf, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 44572248

Anbieter-Objekt-ID: R 11220-70829

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Neubertstraße 23a

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