Immonet-Nr.: 44545762

Anbieter-Objekt-ID: A667M3D_2WYSJ4W-655351

Familienfreundliche, helle 3-Zi.-Wohnung (ca. 65 m²), mit neuem Badezimmer, ab 01.10. 2021 zu vermieten.

Wohnung mieten in Lauenburg

Moorring 39
21481  Lauenburg
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Miete zzgl. NK
475.00 €
Miete inkl. NK
690.00 €
Nebenkosten
115.00 €
Heizkosten
100.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,425.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
64.77 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1971
Verfügbar ab
01.10.2021
Endenergieverbrauch
93 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1971
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Fernwärme

Das dreigeschossige, charmante Mehrfamilienhaus wurde 1975 in konventioneller Bauweise mit Klinkermauerwerk errichtet und ist voll unterkellert.
Es befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten im Haus.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht vor allem durch ihre sehr gute und familienfreundliche Raumaufteilung und ihre hellen Räume.

Die Decken und Wände werden malerfrisch gestrichen.

Sie betreten die Wohnung über den großräumigen Flur, der Sie in alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung führt.

Das Wohnzimmer überzeugt durch seine außerordentliche Größe. Die großen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und der Balkon verspricht Ihnen behagliche Stunden im Freien.

Das Badezimmer mit hellem Fliesenbelag wurde renoviert. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Sie haben genügend Stauraum für Ihren Badezimmerschrank.

Die Küche ist mit einem neuen pflegeleichten PVC-Fußbodenbelag ausgestattet.
Eine kleine Küchenzeile mit Gasherd und Spüle ist vorhanden, wird auf Wunsch aber entfernt, wenn Sie Ihre eigene Küche mitbringen möchten.

Die Wohnung ist mit weißen Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Warmwasser wird über eine Gastherme erhitzt. Hierzu ist ein Vertrag mit einem Gaslieferanten abzuschließen (Warmwasser im Bad sowie ggf. Gasherd in der Küche), ebenso ein Vertrag für den Allgemeinstrom inkl. Durchlauferhitzer in der Küche (Warmwasser).

Diese schöne Wohnung hat einen sonnigen Balkon mit Südlage und Blick auf die Grünanlagen und Spielplätze.

Aus aktuellem Anlass können keine Hunde mehr mit einziehen.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen für Ihr Eigentum zur Verfügung.
Direkt neben dem Haus und in unmittelbarer Nähe des Hauses sind Außenstellplätze vorhanden.
Auf Wunsch und bei freier Kapazität steht Ihnen auch eine Garage für eine monatliche Mietgebühr von 50,- € zur Verfügung.

Die gesamte Wohnanlage ist an das Kabelnetz angeschlossen.

Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr.

Gelegen im östlichen Bereich von Lauenburg, unweit der Elbe sowie zahlreichen Kneipen und Restaurants.

Die Bushaltestelle Büchsenschinken, an welcher die Linie 438 hält, ist fußläufig schnell erreicht. Es sind nur wenige Stationen bis zum Lauenburger ZOB.

Die BAB 250 Anschlussstelle Lüneburg Nord und die BAB 25 Anschlussstelle Geesthacht sind in jeweils etwa 20 - 25 Minuten Fahrtzeit erreicht.

Der nächste Supermarkt ist ca. 600 m entfernt.

Kinderspielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist in etwa 500 m Entfernung angesiedelt.

Raumaufteilung:
- ca. 65 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- großzügige und helle Räume
- gute Raumaufteilung
- Vollbad mit hellen Fliesen, neuem Fußboden und Badewanne
- kleine Küchenzeile mit Spüle und Gasherd
- frisch gestrichene Wände
- heller PVC-Fußbodenbelag in Wohn- und
Schlafzimmer und im Flur.
- eigener Abstellraum im Keller
- auf Wunsch und bei freier Kapazität eigene
Garage für 50,00 Euro monatlicher
Mietgebühr

ACHTUNG: aus aktuellem Anlass können keine weiteren Hunde mehr in die Anlage einziehen.

Besichtigungstermine:
Bitte kontaktieren Sie Imke Diermann unter 0163-66 10 14 2, um einen persönlichen Besichtigungstermin abzusprechen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr.

Immonet-Nr.: 44545762

Anbieter-Objekt-ID: A667M3D_2WYSJ4W-655351

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Imke Diermann

Lauenburger Straße 18

21493 Schwarzenbek

Ihr Anbieter

ID Plus GmbH

Bianca Hanzlik

Lauenburger Straße 18

21493 Schwarzenbek

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

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