Immonet-Nr.: 44526109

Anbieter-Objekt-ID: 1244-397666

Exklusive Altbauwohnung in bester Lage von Ludwigsburg

Etagenwohnung kaufen in Ludwigsburg

71638  Ludwigsburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
550,000.00 €
Hausgeld pro Monat
160.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
90.76 m²
Baujahr
1911
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachform: Walmdach
  • Vermietet

In diesem bemerkenswerten Doppelwohnhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 287 m² befinden sich drei Wohneinheiten, von denen eine zum Verkauf steht.
Das 1911 erbaute Gebäude in absoluter Top-Lage von Ludwigsburg ist eine echte Rarität.
Dank Stuck-Elementen an den Decken sowie originaler Parkettböden und Türen kommt der unvergleichliche Altbau-Charme in vielen liebevoll gestalteten Details zur Geltung.
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und ist aktuell vermietet.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 13.200 €.

Weitere Informatinen erhalten Sie in unserem Exposé.

Zentral leben und genießen - das geht gut in Ludwigsburg.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten, gastronomischen Betrieben, Schulen sowie Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Dies ist die Grundlage für eine kompromisslos hohe Lebensqualität.

Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke
Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannte Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft.

Das Objekt verspricht ruhiges, modernes Wohnen in Top-Lage.
Kurze Wege in die Innenstadt sowie die unmittelbare Nähe zum Salonwald sorgen für ein einzigartiges Lebensgefühl.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Vekäufer haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte:
Gesamtfläche: 90,76 m², vermietbare Fläche: 90,76 m², Grundstücksfläche: 287,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz vom Zentrum: 1.60

Immonet-Nr.: 44526109

Anbieter-Objekt-ID: 1244-397666

Anbieterlogo

Solitudestr. 49

71638 Ludwigsburg

Ihr Anbieter

Pflugfelder Immobilien Treuhand GmbH

Solitudestr. 49

71638 Ludwigsburg

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.