Immonet-Nr.: 44525558

Anbieter-Objekt-ID: 2021007-1553360

amarc21 - kurfristig frei gewordene 5 Zimmer Maisonettewohnung in Köln-Wahn

Dachgeschosswohnung mieten in Köln

Ludwig-Schneider-Strasse 23
51147  Köln
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Miete zzgl. NK
1,270.00 €
Miete inkl. NK
1,560.00 €
Mietpreis/ m²
11.42 €
Nebenkosten
290.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,540.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
111.23 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2019
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
36 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Fernwärme

Die angebotene Wohnung wurde im Jahre 2018/2019 fertig gestellt und ist nach einer kurzen Erstanmietung jetzt wieder frei geworden.
Die Wohnanlage umfasst 123 Wohnungen und ist in 8 Mehrfamilienhäuser unterteilt.
Die Mehrfamilienhäuser verfügen über Tiefgaragen-/ und Außenstellplätze. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 55 m² und 152m².
Im Innenhof des Carrés befindet sich aktuell 2 Sandkästen sowie Grünflächen.
Alle Häuser sind barrierefrei erreichbar, jedes Haus verfügt über einen Aufzug.
In der Tiefgarage befinden sich bis zu 200 Fahrradstellplätze.

Für alle Wohnungen gilt:
Der Flur, das Badezimmer, sowie der Küchenbereich sind hochwertig gefliest in anthrazit, der restliche Bereich ist mit einem strapazierfähigen und pflegeleichten Vynilboden in Holzoptik mit entsprechenden Fußleisten versehen.
Die Fenster sind alle 3-fach Wärmeschutzverglast und verfügen über eine Jalousie.
Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, jeder Bereich kann individuell mit einem Thermostat gesteuert werden .
Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Alle Wohnungen Verfügungen über eine Gegensprechanlage, sowie Kabelanschluss.

Großzügige Kellerräume und Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung ist die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für 60€ im Monat erforderlich !

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne individuelle Besichtigungstermine.

Die Wohnungen befinden sich in Köln Porz-Wahn. Die hervorragende Lage unweit vom Flughafen Köln/Bonn und direktem Autobahnanschluss (A59) gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Köln, sowie Bonn. Der öffentliche Nahverkehr (160, 167) hält unmittelbar vor der Haustüre. Der Busbahnhof Porz-Wahn ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die S-Bahnen 12 und 13 werden direkt angefahren in Richtung Köln oder Siegburg/Bonn über die Anschlussstelle Köln/Bonn-Flughafen. An den Anschlussstellen Köln-HBF, Köln/Bonn-Flughafen oder Siegburg besteht Umsteigemöglichkeit in den ICE nach Frankfurt oder in Richtung Norden.

In direkter Umgebung befinden sich die Otto-Lilienthal-Realschule, sowie das Maximilian-Kolbe-Gymnasium. Ebenfalls bestehen viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie z.B. das Wahnbad, Schwimmverein, Tennisclub, Golfanlage, Reitanlagen, Fußballvereine, Fitnesscenter u.v.m.; der Standort lässt hier keine Wünsche offen.

Auch der Lebensmittel-Einzelhandel ist mit allen namenhaften Märkten in fußläufiger Erreichbarkeit vertreten.

Die Objektdaten und Angaben zur Wohnung wurden uns vom Eigentümer bzw. Dritte zur Verfügung gestellt und können trotz sorgfältiger Prüfung nicht Gewährleistet werden, wir übernehmen für die Richtigkeit
keine Gewähr, Garantie und/oder Haftung.
Änderungen, Schreibfehler und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme
per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz
und Wettbewerbsrecht.

Besichtigungstermine nur in Absprache mit uns und generell nur Einzeltermine !

Raumaufteilung:
Die hier angebotene attraktive Maisonettewohnung finden Sie im Haus 23.
Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage in den 3 Stock. Die untere Etage ist offen gehalten, hier befindet sich die offene Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres separates Zimmer !
Wohnküche und Zimmer haben eigene Zugänge zum großen Balkon, dieser erstreckt sich über die ganze Wohnungsbreite. In der oberen Etage mit Dachschrägen, sind 3 Zimmer (ein Durchgangszimmer) angeordet sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, dieses erreichen Sie über das große Zimmer, hier gibt es einen weiteren kleinen Balkon der als 2.Fluchtweg dient.

ACHTUNG - HINWEIS - !!:
Wir können Mietinteressenten NUR berücksichtigen, wenn diese in der Lage sind, für die Miete selber, ohne Unterstützung vom Staat aufzukommen und in einem festen unbefristeten Arbeitsverhältnis stehen.
Es sollten ca. 40% vom Gesamtnettoeinkommen für die Miete aufgewendet werden !
Wir bitten dies zu beachten und bitten um Verständnis wenn wir bei Ihrer Kontaktaufnahme danach fragen müssen.

Vielen Dank !

Immonet-Nr.: 44525558

Anbieter-Objekt-ID: 2021007-1553360

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Alexander Aussem

Bahnhofstrasse 1c

50999 Köln

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