Immonet-Nr.: 44525019

Anbieter-Objekt-ID: I-00JUX1-W-02M1MC-2099446

Maisonette Wohnung mitten in Blankenese

Apartment mieten in Hamburg

22587  Hamburg
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Miete zzgl. NK
3,210.00 €
Miete inkl. NK
3,600.00 €
Nebenkosten
390.00 €
Heizkosten
150.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
80.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
159 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2016
Verfügbar ab
01.09.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
37.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
Einbauküche

Dieses in klassischer Architektur errichtete und hochwertige Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über nur fünf Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit südöstlicher Ausrichtung. Auf dieser Ebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Bodentiefen Fenstern und Ausrichtung zur Terrasse, sowie eine sehr geräumige Küche mit angrenzendem Haushaltsraum, eine Garderobe und ein Gäste WC. Über das lichtdurchflutete, interne Treppenhaus gelangt man zu den drei Schlafräumen, die sich im Souterrain befinden. Das südlich ausgerichtete, helle Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-Suite Bad. Ein weiteres Badezimmer ist über den Flur zu erreichen. Vom Flur aus gibt es einen Zugang zum gemeinschaftlichen Treppenhaus und somit auch zum Fahrstuhl und zu den Kellerräumen. Diese besondere Immobilie besticht mit ihren zwei Stockwerken durch den "Haus im Haus" Charakter. Ausstattungsmerkmale sind der besonders hochwertige Eichenparkettboden, die großflächigen Fliesen in den Bädern sowie auch in der Küche. Die Bäder sind vollständig ausgestattet und verfügen beispielsweise über Waschtische von Duravit und Armaturen von Hans Grohe sowie über maßgefertigte Glasduschwände. Die Raumhöhe liegt im Erdgeschoss bei ca. 2,75m und im Souterrain bei 2,45m. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung mit Solartermie beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Stellplatz auf dem Grundstück kann zusätzlich angemietet werden.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 3.210,00 EUR

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern des beliebten Stadtteils Blankenese in direkter Nähe zum Bahnhof Blankenese mit seinen Bus- und S-Bahnverbindungen. Sämtliche Geschäfte in der Blankeneser Bahnhofstraße und um den Marktplatz herum sind fußläufig zu erreichen. Alle Schulzweige und diverse Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die Elbe, die umliegenden Parks und diverse andere Freizeitmöglichkeiten. Verschiedene Restaurants und Cafés sowie der nahe gelegene Elbstrand laden zum Verweilen ein. Ein drei Mal wöchentlich stattfindender Wochenmarkt bietet ein besonderes Flair. Über die Elbchaussee bzw. die S-Bahnlinie S1 besteht ein schneller Anschluss an die Hamburger Innenstadt. Trotz der zentralen Lage liegt der Neubau ruhig in einer der beliebtesten Straßen von Blankenese, deren Bild sowohl durch eine hochwertige Neubebauung, wie auch durch Altbauvillen geprägt ist.

Stichworte:
Gesamtfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hamburg

Immonet-Nr.: 44525019

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