Immonet-Nr.: 44524962

Anbieter-Objekt-ID: 4270601-331796

Bezugsfertiger Neubau: Lichdurchflutetes Stadthaus im Hamburger Süden

Reihenendhaus kaufen in Hamburg

Zaunwickenweg 9c
21147  Hamburg
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Kaufpreis
642,950.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
17,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
142 m²
Grundstücksfläche ca.
361 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
64 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Nah/Fernw. KWK/fossil

- KfW-Effizienzhaus 55 Standard
- Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche im Obergeschoss
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- Rollläden in allen Geschossen
- 2. Bad im Dachgeschoss vorbereitet
- Treppenkopf im Dachgeschoss
- Abluftanlage ohne Wärmerückgewinnung
- Sicherheitspaket für Fenster, Haus- und Terrassentüren
- Erweiterte Elektroausstattung
- Abstellbox vor dem Haus
- Gartenstore und ggf. Terrassentrennwand
- Oberboden mit Raseneinsaat
- extensive Dachbegrünung
- provisionsfrei
- Termin- und Festpreisgarantie
- Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch die DEKRA
- Das Haus verfügt über eine individuelle Ausstattung, unser Verkaufsteam berät Sie gern.

Das Haus Falke verfügt über großzügig geschnittenen 4 Zimmer auf insgesamt 142 m² Wohnfläche.

Sie bestechen im Erdgeschoss durch einen offenen Wohn-/Essbereich, der Platz für gemütliche Familienabende bietet. Die sonnige Gartenterrasse lädt an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein, während die Kinder im Grünen spielen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehm helle Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss verfügt das Haus über zwei Schlafräume, die jedem Familienmitglied Platz für ihren individuellen Rückzugsort bieten und über ein Tageslichtbad.

Auch das Atelier im Dachgeschoss kann als Schlafraum genutzt werden und lässt mit der Option auf ein Bad en suite und dem direkten Zugang zur großen Dachterrasse keine Wünsche offen.

Die Nähe zur Natur:
Mit dem Moorgürtel und der Fischbeker Heide stehen gleich zwei Naherholungsgebiete zur Auswahl, die nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegen. Sie laden zu entspannten Spaziergängen mit der Familie und ausgiebigen Wander- oder Radtouren ein. In Fischbek beginnt nämlich der Heidschnuckenweg, der 2014 als schönster Wanderweg Deutschlands ausgezeichnet wurde. Er führt quer durch die Heide bis in die Residenzstadt Celle und lässt jedes (Rad-)Wanderherz höher schlagen.

Städtische Infrastruktur:
Trotz naturnaher Lage genießt man in Neugraben-Fischbek gleichzeitig alle Vorteile urbaner Infrastruktur. Eine Vielzahl an
Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und Apotheken bietet beispielsweise das nahegelegene Einkaufszentrum Süderelbe an der Cuxhavener Straße (B72). Diese stellt außerdem die optimale Verbindung in das Hamburger Stadtzentrum dar. Ein Ausflug in die City ist aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem möglich. Die S-Bahn-Haltestelle der Linie S3/S31 ist ca. 10 Gehminuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Bildung:
Ein familienfreundlicher Wohnstandort zeichnet sich nicht zuletzt natürlich auch durch Bildungsinfrastruktur aus. So gibt es in direkter Nachbarschaft zur Vogelaue mehrere Kindergärten und Grundschulen für die ganz Kleinen sowie eine Gesamtschule und ein Gymnasium für die nicht mehr ganz so Kleinen.

Freizeit:
Wer sich am Nachmittag noch ein wenig körperlich betätigen möchte, hat etliche Sportvereine zur Auswahl, in denen er seiner Lieblingssportart nachgehen kann.
Für die eher passiven Sportler lohnt sich ein Besuch in der nahegelegenen CU Arena zu einem Heimspiel der erfolgreichen Damen-Volleyballmannschaft des TV Fischbeks.

Besichtigungstermine:
Liebe Kunden,
wir sind für Sie da! Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Verkaufsteam vor Ort oder lassen Sie sich bequem per Video beraten.

Das geht ganz einfach:
Sie schicken uns wie gewohnt eine Kontaktanfrage. Die Einladung zum Termin kommt per Mail inkl. Link zur Videobesprechung (Microsoft Teams). Sie klicken auf den Link und können so an der Besprechung teilnehmen - ganz einfach ohne zusätzliche Software.

Wir freuen uns auf Sie!

Immonet-Nr.: 44524962

Anbieter-Objekt-ID: 4270601-331796

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Ihr Ansprechpartner

Vogelaue

Haferwende 36 A

28357 Bremen

Ihr Anbieter

INTERHOMES AG

- -

Haferwende 36 A

28357 Bremen

IPA Platin Partner

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