Immonet-Nr.: 44524752

Anbieter-Objekt-ID: W-02LOQ2-1926984

Familienparadies im Grünen (3D-Tour verfügbar)

Doppelhaushälfte kaufen in Berlin

12526  Berlin
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Kaufpreis
415,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
95 m²
Grundstücksfläche ca.
307 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
139 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Stellplatz
Art: Energiebedarfsausweis
· Endenergiebedarf 139,00 kWh/(m²*a)
· Befeuerungsart Gas
· Energieklasse E
· Baujahr 1995

Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Wir senden Ihnen gern das Exposé mit einem Link für den 3D-Rundgang.
Diese behagliche Doppelhaushälfte wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet. Mit vier Zimmern auf zwei Etagen, ergänzt durch den ausgebauten Dachboden sowie einem Vollkeller, bietet sie genügend Platz für alle. Wohlige Wärme spendet die im gesamten Erdgeschoss verlegte Fußbodenheizung. Hinter dem Eingangsbereich erstreckt sich der ca. 29 m² große Wohn- und Essbereich, angenehm lichtdurchflutet durch die großzügigen Fenster. Von hier aus gelangt man auch auf die ideal zur Sonne ausgerichtete Südwestterrasse. Sonnengenuss den ganzen Tag! Am Essbereich befindet sich die Küche mit Einbauschränken und Markengeräten, wie z.B. von Bosch. Optimal aufgeteilt, bietet das Obergeschoss seinen Bewohnern zwei schöne Zimmer sowie das neue Badezimmer aus 2005, mit großer Eckbadewanne und separater Dusche. Dachschrägen mit großen Dachflächenfenstern bringen Gemütlichkeit in die Räume. Im Dachgeschoss liegt ein weiteres Zimmer. Ob Home- Office, Hobbyraum oder weitere Stellfläche, Platz ist genügend vorhanden. Der beheizte Vollkeller punktet mit einer Sauna inklusive einer Duschmöglichkeit. Zwei weitere Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und werden durch den Heizungsraum mit der Gas- Zentralheizung ergänzt. Ihr mögliches neues Zuhause steht auf einem liebevoll gepflegten Grundstück mit separater Zufahrt. Großzügige Gärten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung kennzeichnen die Umgebung. Sie sind an der Immobilie interessiert? Dann vereinbaren Sie gerne Ihre persönliche Besichtigung mit uns!

Der Berliner Ortsteil Bohnsdorf ist dem wasserreichen Bezirk Köpenick vorgelagert und nicht weit von der Berliner Seenkette und der Dahme-Wasserstraße entfernt. Die Vorzüge der Großstadt Berlin genießt man in idyllischer Umgebung. In einer ruhigen Straße gelegen bietet die Immobilie ein erholsames und angenehmes Wohngefühl, die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Kindergärten, Schulen, gute Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die City ist sowohl durch die S-Bahnhöfe Grünau und Altglienicke als auch über die nahe Anbindung an das Berliner Stadtautobahnnetz schnell zu erreichen. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Großflughafen Berlin Brandenburg International, sodass für alle Vielflieger eine schnelle Anbindung, z.B. durch die Buslinie 263, gewährleistet ist. Auch als Ausgangsbasis für Touren in das grüne und bewaldete Brandenburg ist die Gegend wunderbar geeignet. Natürlich bietet die Umgebung auch viele Freizeitaktivitäten sowie zahlreiche Sportangebote an; das macht diesen Ortsteil zu einem attraktiven Domizil, besonders für Familien mit Kindern.

Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern mit einer kostenlosen Marktwerteinschätzung behilflich!

Nutzen Sie unseren Rundumservice! Von der Einschätzung und Beratung, einer optimalen Verkaufspräsentation Ihrer Immobilie mit unserer innovativen 3D-Tour, Bonitätsprüfung aller Interessenten bis hin zur Begleitung zum Notar und abschließender Übergabe.

Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

ENGEL&VÖLKERS Eichwalde Tel: +49 30 58 59 71 90
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Engel & Völkers Eichwalde
Tel.: +49-(0)30-58 59 71 90
E-Mail: Eichwalde@engelvoelkers.com

Stichworte:
Nutzfläche 67 m², 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer

Immonet-Nr.: 44524752

Anbieter-Objekt-ID: W-02LOQ2-1926984

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Eichwalde

Welfenallee 7

13465 Berlin

Ihr Anbieter

Engel & Völkers Frohnau-Köpenick GmbH

Björn Fritsch

Welfenallee 7

13465 Berlin

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