Immonet-Nr.: 44524527

Anbieter-Objekt-ID: SP_E9_WE7-1978060

// 3 ZIMMER IM ERSTBEZUG AB OKTOBER //

Etagenwohnung mieten in Leipzig

Eutritzscher Straße 9
04105  Leipzig
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Miete zzgl. NK
834.35 €
Miete inkl. NK
1,039.15 €
Nebenkosten
204.80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
75.85 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1870
Verfügbar ab
01.10.2021
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
- alle Wohnräume und Flur mit Parkettböden
- Wohnen mit offener Küche
- großer Balkon zum Innenhof (Westausrichtung)
- zwei weitere Wohnräume mit 25 qm und 10 qm
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertig gefliestes Badezimmer mit Badewanne u. Dusche
- Anschluss Waschmaschine im Bad
- Breitbandanschlüsse inklusive Netzwerkinfrastruktur
- Video-Gegensprechanlage
- vierfachverglaste Fenster zur Straßenseite
- barrierefreier Aufzug von der Durchfahrt bis in alle Etagen
- Abstellraum im Kellerbereich
- Fahrradstellplätze im Innenhof

Das Objekt Eutritzscher Straße 9 befindet sich aktuell in der Sanierung. Die dargestellten Innenaufnahmen stammen aus der fast fertigen Einheit. Gern ist eine Besichtigung auf der Baustelle möglich. Sie erreichen uns unter 0174 677 44 44!

ERSTBEZUG ab 01.10.2021 - Eutritzscher Straße 9 - Wohnung 7 - 3.Obergeschoss

Das Objekt Eutritzscher Straße 9 ist ein denkmalgeschütztes Wohngebäude, das um das Jahr 1870 errichtet wurde und nun umfassend historisch getreu und energieeffizient saniert wird (KfW Effizienzhaus Denkmal). Es entstehen insgesamt 12 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 24 qm (1-Zimmer-Wohnung) und ca. 104 qm (4-Zimmer-Wohnung). Der fünfgeschossige Bau hat eine ausgeprägte repräsentative Wirkung und gehört zu den architektonisch herausragenden Wohnimmobilien im Leipziger Zentrum-Nord. Das Gesamtobjekt umfasst noch ein Hofgebäude, welches als Neubau errichtet wird.

Die Ausstattung entspricht dem exklusiven Ambiente des Gebäudes. Treppenhaus, Fenster, Türen und vorhandene Stuckelemente werden nach den Vorgaben des Denkmalschutzes aufwendig wiederhergestellt. Die Wohnräume erhalten Parkettböden und der Sanitärbereich wird hochwertig gefliest. Zusätzlich zu straßenseitigen Balkonen im Bestand werden neuen große Balkone an der Hofseite errichtet. Im Hofbereich befinden sich auch die Pkw-Stellplätze (7 Stück). Der Personenaufzug ist im Durchgang barrierefrei zugänglich und hält direkt vor der Wohnungstür.

Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Zentrum-Nord, einem der begehrtesten Wohnviertel in der Messestadt. Dieses beginnt nördlich des Innenstadtrings und erstreckt sich östlich am Zoo vorbei bis nach Gohlis und Eutritzsch. Aufgrund der unmittelbaren Zentrumsnähe kann man bequem zu Fuß in die City gehen. Mit den Höfen am Brühl und dem Hauptbahnhof befinden sich zwei beliebte Shoppingzentren fast vor der Haustür.

Für alle Besorgungen des täglichen Bedarfs gibt es Ladengeschäfte, Restaurants, Cafés und Arztpraxen direkt in unmittelbarer Nähe. Die Eutritzscher Straße ist die wichtigste Verkehrsachse des Viertels und führt mit ihrem Nord-Süd-Verlauf direkt zum Innenstadtring, dem Hauptbahnhof oder in die nördlichen Stadtteile von Leipzig.

Zu den vielen angenehmen Facetten des Viertels gehört auch sein besonderer Erholungswert. Denn gleich nebenan liegt der Leipziger Zoo mit seinen vielen Attraktionen und exotischen Landschaften. Hinter dem Zoo verläuft das Rosental und bietet den Zugang zum Auwald, der für Leipzig typischen Vegetation, die hier kilometerlang am Elsterflutbett und der sich anschließenden Pleiße in ihrer ganzen Ursprünglichkeit erlebt werden kann. Damit lehnt sich das Zentrum-Nord mit einer Seite an Leipzigs großer Stadtoase an, und mit einer anderen ist es auf enger Tuchfühlung zur City.

Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Weitere Objekte finden Sie unter www.swa-immobilien.eu

Stichworte:
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen
Kautionshinweis: 2 Kaltmieten

Immonet-Nr.: 44524527

Anbieter-Objekt-ID: SP_E9_WE7-1978060

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Ihr Ansprechpartner

Stephanie Petermann

Ferdinand-Lassalle-Str. 6

04109 Leipzig

Ihr Anbieter

SWA Immobilien GmbH

Franz Zangemeister

Ferdinand-Lassalle-Str. 6

04109 Leipzig

IPA Business Partner

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