Immonet-Nr.: 44523809

Anbieter-Objekt-ID: 88438-817408

Wandsbek: WG-Zimmer mit Gartenblick

Zimmer mieten in Hamburg

22041  Hamburg
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Miete zzgl. NK
330.00 €
Nebenkosten
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
990.00 €
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
16 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1929
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
01.08.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
173 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 1
  • Keller
  • Waschraum

Das Zimmer liegt ruhig mit Blick ins Grüne, in den Innenhofgarten. Mit ca. 16 m² ist es relativ groß.

Es befindet sich in einer 3er WG und ist frei ab 1. August.
Jeder WG'ler hat einen eigenen Mietvertrag mit dem Vermieter.
Derzeit wohnen 1 x m (18 J.) und - ab 1.8. - 1 x w (18 J.).
Jemand in Ausbildung / Studium würde gut als neuer Mieter passen.

Die Altbauwohnung befindet sich im I. OG. Sie wurde 2015 komplett saniert (Elektrik, Bad etc.). Es ist ein Einbauküche vorhanden, auch eine Waschmaschine und ein Kühl-/Gefrierschrank. Pitch-Pine-Dielen in der gesamten Wohnung (im Bad Fliesen). Deckenhohe: 2,8 m.

Ein großer Innenhofgarten mit Süd-West-Ausrichtung steht allen Hausbewohnern zur Verfügung und ist über den Keller zugänglich.

Zur Wohnung gehört noch ein befensterter Kellerraum à ca. 9 m² mit Licht und Strom.

Holzisofenster. Dezentrale Warmwasserbereitung. Der Hausaufgang verfügt über eine Öl-Zentralheizung (2004). Energieverbrauchskennwert: 173 kWh/(m².a), EEK: C, Gebäude-BJ lt. E.-Ausweis: 1928.

Die GEZ-Gebühr wird pro WG erhoben. Sie müssten dem betr. WG'ler 1/3 erstatten.

Internet wird vom Vermieter gestellt. Kabel-TV ist in allen Zimmern installiert.

Die Nettomiete beträgt: 330,00 EUR/mtl.
Hinzu kommen die Vorauszahlungen auf:
Betriebskosten 50 EUR
Wasser 20 EUR
Strom 30 EUR
Internet 15 EUR
Insgesamt sind mtl. 445 EUR Bruttomiete incl. auch der Strom- und Internetkosten zu zahlen.

Die Wohnung befindet sich ca. 1 1/2 km entfernt vom Wandsbeker Markt in einer Seitenstraße der B75.

Ab U-Bhf. "Wandsbek Markt" fahren Sie mit der U1 9 Min. bis Hauptbahnhof und 15 Min. bis Stephansplatz (Universität).

Die Bundeswehr-Hochschule (H.-Schmidt-Uni.) ist ca. 2,5 km, die Hochschule für Angewandte Wissenschaften ca. 6 km entfernt.

Am Wandsbeker Markt befinden sich das Rathaus, das EKZ "Quarree", der ZOB, ein Wochenmarkt etc.

In der Nähe befinden sich der Eichtalpark und die Uferwege entlang der Wandse. Diese führen bis zur Außenalster und eigenen sich bestens zum Joggen.

An der B75 befindet sich fußläufig entfernt ein Meridian Spa.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre A n s c h r i f t und T e l.- N r. mit an!

Für eine vollständige Mietbewerbung würden folgende Unterlagen benötigt.
- ausgefüllte + unterschriebene Selbstauskunft (erhalten Sie mit dem Exposé)
- Personalausweiskopie (Vor- und Rückseite)
- Schufa-Auskunft
- letzte 3 Gehaltsbescheinigungen / sonstige Einkommensnachweise
- Vorvermieterbescheinigung

Immonet-Nr.: 44523809

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Karin Ehlers

Wolliner Str. 43a

22143 Hamburg

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