Immonet-Nr.: 44520061

Anbieter-Objekt-ID: ADRGS3J_2Z48R4P-1938659

Provisionsfrei-Reihenendhaus in Hamburg Bramfeld-Nord

Reihenendhaus kaufen in Hamburg

22175  Hamburg
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Kaufpreis
450,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
367 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1964
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Keller
  • Gäste-WC

4 2/2 Zimmer Reihenendhaus in idyllischer, sehr ruhiger Lage.

Kaufpreis: 450.000,00 €
Zusätzlich: Garage für 25.000,00 € mit eigenem Grundbuch

Baujahr: 1964
Grundstück: 367 m²
Wohnfläche ca 100 m ² inkl. Terrasse, ohne Dachgeschoss und Keller
Schönes, uneinsehbares Grundstück
Unterkellert
Terrasse mit großem Garten
Gäste WC


Beschreibung:

Man betritt das Haus durch einen Windfang und gelangt in den Flur mit Einbauschrank und eingebauter Garderobe. Der Fußboden ist gefliest. Das Wohnzimmer hat ein Panoramafenster und ist mit Teppichware ausgelegt. Der Anbau - zurzeit als Esszimmer genutzt - ist ebenfalls gefliest. Von hier führt eine Glastür auf die Terrasse in Südwestlage und in den Garten, der an eine Grünfläche grenzt, die zum Gemeinschaftseigentum der gesamten Anlage gehört. Die Sicht ist unverbaubar.
Über eine Holztreppe kommt man in den ersten Stock mit dem elterlichen Schlafzimmer, zwei kleinen Kinderzimmern und einem Duschbad. Über eine weitere Holztreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoß mit zwei großen Fenstern, komplett holzvertäfelt und mit Einbauschränken, das bisher als Büro genutzt wurde, ist nicht in der Wohnflächenberechnung.
Die Fenster sind thermoisoliert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Im Keller befindet sich neben der Ölzentralheizung, eine Bar, ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt und eine Waschküche.

Das Haus war in den letzten 25 Jahren vermietet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.


Das Endreihenhaus liegt im Werfelring in einer kleinen Seitenstraße ausschließlich mit Anliegerverkehr, vorwiegend mit Reihenhäusern bebaut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen (Pezolddamm). Gute Verkehrsanbindung und alle Schulen sind vorhanden.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 44520061

Anbieter-Objekt-ID: ADRGS3J_2Z48R4P-1938659

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