Immonet-Nr.: 44519586

Anbieter-Objekt-ID: AE8NK36_2W68M4P-1938659

Traumhafte Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne

Wohnung mieten in Hamburg

22089  Hamburg
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Miete zzgl. NK
1,790.00 €
Miete inkl. NK
2,100.00 €
Nebenkosten
310.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,370.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
117 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2014
Verfügbar ab
01.09.2021
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 4
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
Die hochwertige Design-Einbauküche mit individuell angefertigter Beton-Arbeitsplatte und viel Stauraum ist mehr als nur ein Arbeitsplatz, sondern lädt zum Verweilen am Tresen ein, während der andere das Abendessen vorbereitet.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bekommt durch einen zusätzlichen Erker eine kleine Nische, die dem Raum sowohl zusätzlichen Platz als auch Charme verleiht. Sämtliche Fenster sind dreifach-verglast, so dass Straßenlärm draußen bleibt.

Das Haupt-Bad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Was gibt es noch zu sagen? Beheizt wird die Wohnung mit einer individuell programmierbaren Fußbodenheizung. Platz für Waschmaschine, Trockner, Bügelbrett, Wasserkisten & Co. ist im Hauswirtschaftsraum gegenüber der Küche. Der große Einbauschrank im Flur ist ein absolutes Raumwunder und wir mit vermietet. Es gibt einen kleinen Keller, einen Fahrradkeller und sogar einen kleinen Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten und Platz zum Spielen hinter dem Haus. Selbst SUP Boards oder Kanus finden ihren Platz.

Individualisten, auf der Suche nach einer besonderen Immobilie, werden diese Wohnung lieben! Die moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt in der 4. Etage eines ehemaligen Bunkers und besticht mit einer 117qm Wohnfläche, einem offenen und großzügig gestalteten Wohnraum, einem wunderschönen Blick ins Grüne und dem 18qm großen Balkon. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen Fahrstuhl. Bei der Ausstattung der Wohnung wurde sehr viel Wert auf Qualität der jeweiligen Materialien gelegt.

Das Wohnzimmer grenzt zusammen mit dem Esszimmer und der offenen Küche an den großen, sonnigen Balkon an. Der Blick ins Grüne durch die 5m breite Glasfront ist ein echtes Highlight. Der Balkon bietet genügend Platz für viel Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Lounge-Sofa, eine Essecke für Freunde und Familie, den obligatorischen Grill, das Planschbecken für den Nachwuchs,... Platz zum Entspannen und Genießen ist hier genug. Oftmals ist das der Ort für den ersten Kaffee des Tages oder ein Glas Wein am Abend.

Gleich zwei Straßen weiter ist der Eilbekkanal mit angrenzenden Parks. Der ideale Ort zum Spazierengehen, Fahrradfahren, laufen, Flohmarktbummeln, Spielplätze erkunden, auf der Wiese liegen... Nach nur 20 Minuten Fußweg ist man entweder an der Alster oder aber im Botanischen Garten in Wandsbek Gartenstadt. Alle wichtigen Einkaufsgeschäfte sind in der Nähe. Und wer direkt alles an einem Fleck haben möchte, der kann sich zwischen der Hamburger Meile und dem Wandsbek Quarree als Einkaufszentrum entscheiden. Die Buslinie ist vor der Tür und die U1 direkt um die Ecke. Mit ihr ist man in 12 Minuten am Jungfernstieg.

Bei Interesse kann ein angemieteter PKW-Stellplatz übernommen werden.

Die Hausgemeinschaft kann man nur als sympathisch und nachbarschaftsfreundlich bezeichnen.

Verfügbarkeit:
Die Wohnung kann ggf. auch zum 15.8.2021 übernommen werden.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 44519586

Anbieter-Objekt-ID: AE8NK36_2W68M4P-1938659

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