Immonet-Nr.: 44519319

Anbieter-Objekt-ID: A4E8T3S_2YGV24Y-1926590

*** Der Frühling - Charmantes Wohnen mit eigenem Gartenanteil - WE 01 - Zeit für mehr ***

Erdgeschosswohnung mieten in Leipzig

Plaußiger Straße 39
04318  Leipzig
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Miete zzgl. NK
425.63 €
Miete inkl. NK
537.10 €
Nebenkosten
111.47 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
50.67 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1895
Verfügbar ab
01.07.2021
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
Wir bieten Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung, mit sonnigem Balkon, eigenem Gartenanteil und erstklassiger Gesamtausstattung zur Anmietung!

Mittelpunkt und Highlight dieser Wohnung ist der geräumige Wohn- und Küchenbereich (ca. 23 m²), welcher als offenes Wohnkonzept gestaltet wurde und Ihnen, sowohl viel Raum zur individuellen Gestaltung, als auch direkten Zugang zum Balkon sowie eigenen Gartenanteil bietet. Zudem steht Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad im eleganten Design ist mit einer Wanne, Fußbodenheizung, einem Einbauradio sowie hochwertiger Sanitärkeramik und dem WM-Anschluss ausgestattet.

Echtholzparkettboden, Downlights in Flur, Küche und Bad sowie eine Videowechselsprechanlage ergänzen den hochwertigen Wohnkomfort und runden das Bild dieser modernen Wohnung optimal ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separates Kellerabteil.

Es handelt sich teilweise um Referenzbilder aus dem Objekt.

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer keine Tierhaltung wünscht!

*** Denkmalgeschützte Immobilie - kein Energieausweis erforderlich! ***

Das Objekt wurde ca. 1895 in der Epoche des Jugendstils errichtet. Das Gebäude besitzt fünf Volletagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss (= 17 Wohneinheiten). Die Außenanlage des Innenhofes ist durch eine geschmackvolle Bepflanzung sowie einer Gemeinschaftsfläche zu einer innerstädtischen Ruheinsel gestaltet.

Die exklusiv sanierte Objekt Plaußiger Straße 39 befindet sich im Stadtteil Leipzig-Stünz, dieser gehört zum Ortsteil Sellerhausen-Stünz und befindet sich im Osten von Leipzig.

Der Stadtteil besticht durch seine Parks wie der Wilhelm-Külz-Park, das Stötteritzer Wäldchen und der "Volkshain Stünz" sowie diverse Kleingartenanlage und Gartenlokale.

Kurze Wege werden in Sellerhausen-Stünz durch eine gute Infrastruktur gewährleistet. Kitas, Schulen, Gastronomie, öffentlicher Nahverkehr, Arztpraxen und Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sind in kürzester Zeit zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung laden das Paunsdorf Center sowie das reudnitz Center zum gemütlichen bummeln ein. Das vielfältige Angebot der Leipziger Innenstadt ist gerade mal vier Kilometer entfernt. Darüber hinaus besteht über die Torgauer Straße eine schnelle Anbindung an die A14 nach Dresden bzw. zum Schkeuditzer Kreutz und somit an die A9 in Richtung Berlin oder München.

Weitere schöne Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.grk.de. Wir beraten Sie stets gern und kompetent. Ihre GRK-ImmoWert GmbH
Kautionshinweis: 2 Kaltmieten

Immonet-Nr.: 44519319

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Ihr Ansprechpartner

Team - Vermietung

Wächterstraße 15

04107 Leipzig

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