Immonet-Nr.: 44518667

Anbieter-Objekt-ID: ADDMJ3U_2ZHPP4P-2577726

Offene Maisonette DG-Whg. mit großer südlichen Fensterfläche.

Dachgeschosswohnung mieten in Bremen

28203  Bremen
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Miete zzgl. NK
800.00 €
Nebenkosten
180.00 €
Zimmer
1.5
Wohnfläche ca.
64 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.08.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
59.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2011
  • Küche: 1
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: Gas

Offene Maisonette DG-Whg. mit grosser südlichen Fensterfläche : Treppe + Brüstung : 2011 neu erstellt, saniert, renoviert - 1.-2 Personen.

Die grosszügig geräumige Wohnung im 6.OG / DG des im Jahre 2011 umfassend zum Energie-Effizienz-Haus 100/75 ausgebauten Hauses ermöglicht den südlichen Blick über die Dächer Bremens in Richtung Weser bis zum Weser-Stadion. Das Haus hat eine Schnittmenge aus bester Verkehrsanbindung, ruhiger Lage zum südlichen Hinterhof mit Garten und bestem Blick ins Weite.

2 mit jeweils 3 Elementen breit aufgestellte Ziehharmonika-Fenster erlauben das weite öffnen und ermöglichen eine ungeahnte Freiheit in dem sehr offenen architektonisch gestalteten Maisonette Wohnung. Diese verläuft über zwei Etagen mit kleiner Wendeltreppe und Brüstung im oberen Bereich, der idealerweise zum Schlafen genutzt werden kann.

Ein weiteres grosses Velux-Fenster mit Fernsteuerung : Sonnenschutz, Regensteuerung und Verdunkelung ermöglicht das 
unkomplizierte Durchlüften der gesamten Wohnung.
Das Wohnzimmer ist vollständig wie auch die obere Etage mit Parkett-Vollholz ausgestattet.
Eine grosszügig ausgestattete EinBauKüche mit vielen Extras steht zur Verfügung. Der Küchenbereich ist mit rötlichem, dunklen Fliesen belegt.
Ein kleines Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Velux-Fenster zur Strassenseite.

Der Eingangs-Flur ist mit einer aus Holz eingebauter Garderobe ausgestattet. 
Das Haus verfügt über einen eigenen Fahrstuhl, der bis in den 5. Stock fährt. 
Jede Mietpartei bekommt im EG des Hauses einen eigenen Kellerraum gestellt.


Objektbeschreibung :


Das sehr gepflegte Haus stellt im EG eine gemeinschaftliche Waschmaschine + Trockner mit Trockenraum zur allgemeinen  Benutzung zur Verfügung. Strom wird über den Zähler, die Benutzung über eine mtl. Pauschale über die Nebenkosten mit abgerechnet.
Der gemeinschaftliche Garten im sehr ruhig gelegenen Hinterhof kann mitgenutzt werden.
Eine Garage auf der Vorderseite des Hauses zum Abstellen von Fahrrädern steht für die Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Ausstattung :

-Grosse Einbauküche mit gefliesstem Bodenbereich
- Zwei zum Süden ausgerichtete alubedampfte Hitzeschutz ausgestattete Ziehharmonika Fenster über die gesamte Breite des Wohnzimmers mit weitem Blick über die Stadt, bis zum WeserStadion
- Treppe und Geländer im oberen Schlafbereich
-Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken
-Eingangsflur mit Gadrobe aus Holz
-Gesamter Wohnbereich mit VollHolzParkett ausgestattet
-Fernsteuerbares Dach-Velux-Fenster zum Lüften :  Verdunkelung,Regensensor, Sonnenabdeckung
- Fahrrad-Garage im Haus
- Trockner + Waschmaschine im Haus, Trockenraum
- Eigener Keller
- Energiesanierung im Jahre 2011 zum KFW Energie-Effizienz-Haus 100/75 : Endenergiebedarf Gebäudes 59,1 kwh/m2/Jahr Klasse B
- Gartenmitbenutzung


EinkommensNachweise etc. :

Selbstauskunft
SCHUFA Auskunft
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom gegenwärtigen Vermieter
Nummer des Personalausweiss
Einkommensnachweise

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Energieausweispflicht nach §16a EnEV :

1. Energiebedarfsausweis 59,1 kWh( m2*a)
2. Energiebedarfsausweis 59,1 kWh( m2*a)
3. Heizzentrale GasBrennWertTherme aus dem Jahr 2017 : Erdgas H
4. Baujahr 1972 : 2011 Energiesanierung zum KFW-Energie-Effizi

Kautionshinweis: 2400 € ( 3 Kaltmieten )

Immonet-Nr.: 44518667

Anbieter-Objekt-ID: ADDMJ3U_2ZHPP4P-2577726

Ihr Ansprechpartner

Waltraut Koehler

Ronzelenstrasse 63

28359 Bremen

Ihr Anbieter

Waltraut Koehler

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Ronzelenstrasse 63

28359 Bremen

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