Immonet-Nr.: 44518239

Anbieter-Objekt-ID: 21 082 024-1434205

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Einfamilienhaus mieten in Kelkheim

65779  Kelkheim
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Miete zzgl. NK
2,500.00 €
Miete inkl. NK
2,900.00 €
Nebenkosten
400.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
139 m²
Grundstücksfläche ca.
1,200 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1920
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
189.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1915
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Sauna

Primärenergieträger: GAS

- Helle Räume
- Klassische Einbauküche
- Verschiedene Einbauschränke
- Kassettentüren
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Vollholz-Dielenböden
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Wellnessbereich mit Sauna
- 2018 installierte Niederbrennwert-Gasheizung
- Süd-West-Terrasse
- Kieszufahrt
- Elektrische Tür- und Toranlage
- Einzelgarage
- Mehrere Freiplätze für PKW
- Herrliches Grundstück
- Blick ins Grüne und bis nach Wiesbaden in die Rheinebene

In ruhiger, grüner Umgebung, sechs Kilometer von Königstein entfernt, liegt dieses charmante, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus umgeben von einem circa 900 Quadratmeter großem Grundstück mit Kieseinfahrt und entführt Sie in ein Landhaus mit allen Vorzügen.

Durch die elektrisch betriebene Toreinfahrt fahren Sie auf einem breiten Kiesweg zur Einzelgarage mit Platz für weitere Fahrzeuge.

Das im Landhausstil erbaute Haus bietet Platz für die Familie und besticht durch die klassische hochwertige Ausstattung, wie Vollholz-Dielenböden, Kassettentüren, Flügeltüre, Einbauküche, verschiedene Einbauschränke sowie einen Wellness-/Saunabereich im Souterrain.
Eine installierte Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme.
Von der Sonnenterrasse schweift der Blick über ein herrlich eingewachsenes Grundstück.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele zum Gäste-WC, Arbeitszimmer, Essdiele mit Ausgang zur Süd-West ausgerichteten Terrasse, klassisch weißen Einbauküche mit Schiebetür ausgestattet sowie durch die Flügeltüre in den großräumigen Wohnbereich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, eines davon mit Einbauschrank ausgestattet sowie ein großräumiger Master-Bedroom und ein großes Tageslicht-Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche.

Der Souterrainbereich verfügt über einen Wellness- und Saunabereich mit Dusche und WC, sowie verschiedene Kellerräume und einen Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten, sowie ein wohnlich ausgebautes Zimmer. Der Garten wird vom Gärtner gepflegt für € 150,00 monatlich.
Eine Einzelgarage sowie mehrere Freiplätze runden dieses einmalige Angebot ab.

Preisinformation:
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Eppenhain ist der kleinste Stadtteil Kelkheims, das mit zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus gehört. Der Stadtteil liegt auf 423 m Höhe am Fuße des Ausflugsziels Atzelberg mit atemberaubendem Weitblick über Wälder und Streuobstwiesen bis in die Rheinebene nach Wiesbaden. Der ehemalige Luftkurort diente um 1900 wohlhabenden Frankfurter Familien als Sommerfrische.

In dieser Zeit wurde auch die Villa Hochschild als herrschaftliche Sommerresidenz von einer Frankfurter Bankiersfamilie erbaut. Das Anwesen steht heute unter Denkmalschutz und grenzt unmittelbar an unser Objekt an. Um Eppenhain steht ein umfassendes Angebot an gut beschilderten Spazier- und Wanderwegen zur Verfügung. Der Ort ist nur über eine Zugangsstraße erreichbar und hat keinen Durchgangsverkehr.

In Eppenhain befindet sich ein Kindergarten, die Grundschule liegt im benachbarten Ortsteil Ruppertshain. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie drei renommierte weiterführende Schulen finden Sie im nahe gelegenen Königstein, das in nur wenigen ampelfreien Autominuten zu erreichen ist.

Kelkheim ist die Stadt mit der besten Verkehrsmittelanbindung im Taunus. In ca. fünf Minuten sind Sie auf der A66. Zum Flughafen benötigen Sie ca. 20 Minuten. Der S-Bahnhof ist mitten im Ort. Bis in die Frankfurter City benötigen Sie maximal 20 Minuten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 189.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Kautionshinweis: 7.500,00 3 KM

Immonet-Nr.: 44518239

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