Immonet-Nr.: 44518200

Anbieter-Objekt-ID: A3JBX3E_2Z4UN4P-1913432

2-Zimmerwohnung mit ca. 69,88m² in Berg am Laim zu vermieten

Etagenwohnung mieten in München

Berg-am-Laim-Str. 50
81673  München
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Miete zzgl. NK
1,433.00 €
Nebenkosten
105.00 €
Heizkosten
87.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,149.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
69.88 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2015
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
16.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Etage: 5
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Strom-Mix, Erdgas E

Diese herrliche 2-Zimmerwohnung mit ca. 69,88m² wird zum 31.08.2021 frei und sucht einen neue Bewohner*innen!

Tiefgaragenstellplätze sind verfügbar und können zusätzlich angemietet werden.

Das Wohnhaus befindet sich im Münchner Stadtteil Berg am Laim.
Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe Straßenbahnhaltestelle Ampfingstraße, S-Bahn-Haltestellen Ostbahnhof und Leuchtenbergring, Bus Ampfingstraße).
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie gleich gegenüber:
- Supermarkt (Edeka); sowie in den umliegenden Straßen (Drogeriemarkt) bzw. am Ostbahnhof/Orleansplatz/Haidhausen.
Eine Bäckerei befindet sich im Erdgeschoss.

Wie aus einer anderen Zeit wirkt der Kern von Berg am Laim:
Mitten im Herzen des Stadtteils erhebt sich stolz die St. Michael Kirche und gilt bis heute als eines der schönsten Gotteshäuser, die die Stadt zu bieten hat. Rundherum blieben einige historische Bauten erhalten. Einen aufregenden Kontrast zu dem historischen Kern bildet das technische Rathaus mit dem über 60 Meter hohen Turm. Eines der wichtigsten städtischen Referate mit dem aufgesetztem Windrotor bildet einen interessanten Blickpunkt am westlichen Eingang in den Stadtteil Berg am Laim. Auch die Ten Towers von der Telekom, ein großes Büroensemble, prägen das Bild des Ortes.
Daneben ist der bayerische Hauptsitz der Malteser zu erwähnen.
Berg am Laim verfügt an der Kreuzung Berg-am-Laim-Straße/Schlüsselbergstraße über eine eigene Zweigstelle der Münchner Stadtbibliothek.
Im äußersten Westen von Berg am Laim, entlang der Friedenstraße und Grafinger Straße, liegen die ehemaligen Pfanni- und Optimolwerke, die mit der Nachnutzung durch die Kultfabrik zu einer der größten Partymeilen Europas wurden. Auf dem Gelände der Kultfabrik befinden sich neben den zahlreichen Discotheken und Bars auch viele Künstlerateliers und kleine Handwerksbetriebe. Dies alles ist aber nur eine Zwischennutzung: für das gesamte Industriegelände neben dem Ostbahnhof ist unter dem Projektnamen Werksviertel ab 2016 eine völlige Neubebauung mit einer Mischung aus Wohnungsbau und Bürogebäuden sowie dem neuen Konzertsaal vorgesehen.
Berg am Laim verfügt über mehrere Schulen, darunter zwei Grundschulen, zwei Hauptschulen, eine Realschule und das 1971 erbaute Michaeli-Gymnasium, eines der größten Gymnasien Münchens.
Vielfältige alltägliche Einkaufsmöglichkeiten sind in ganz Berg am Laim zu finden.

Raumaufteilung:
- Flur: 8,01m²
- WC: 2,14m²
- Bad: 6,02m²
- Abstellraum: 2,46m²
- Wohnen/Essen/Kochen: 46,54m²
- Balkon: 2,45m²

Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin bei:
JKL GmbH
Yusuf Celepi
Tel.: +49 (0)89 21537404-193
E-Mail: hausverwaltung@jklgmbh.de

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Ruf

Wallertshofener Str. 2

86676 Ehekirchen

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Raiffeisenbank Ehekirchen-Oberhausen eG

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