Immonet-Nr.: 44518166

Anbieter-Objekt-ID: AFH6G32_2ZZ5P4P-1938659

Bonn-Friesdorf, Neubau / Erstbezug 6 Wohnungen (18 m² bis 94 m²), individuell und außergewöhnlich, teils WG-geeignet

Wohnung mieten in Bonn

53173  Bonn
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Miete zzgl. NK
1,175.00 €
Miete inkl. NK
1,465.00 €
Nebenkosten
290.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
84 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2021
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Gas
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Haustiere
  • Keller
  • Gäste-WC
hochwertige Vinyl-Böden in Holzoptik bzw. hochwertigen Fliesen und Sanitäreinrichtungen, Fernseh- sowie Telefon-/Internetanschlüssen in allen Zimmern, elektr. Rollläden (außer Dachflächenfenster) und elektronische Schlösser an den Wohnungstüren.
Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume.
Allen Mietern steht in der zentralen Waschküche Platz für eine eigene Waschmaschine (oder WaMa-Trocknerturm) zur Verfügung und jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Im hinteren Bereich des Gebäudekomplex 1 gibt es einen kleinen Garten sowie auf dessen Oberschoss eine kleine Dachgartenfläche zur gemeinsamen Nutzung.
Ebenso steht ein Aufzug vom Keller- bis zum Dachgeschoss bereit.

Friesdorfer Str. (Nähe HARIBO),
Wir bieten insgesamt 6 Wohnungen in 2 Gebäudekomplexen, ab ca. Juli 2021 als Neubau-Erstbezug - teilweise auch WG-geeignet

Gebäudekomplex 1:

Whg. 1 / OG - EUR 295,- zzgl. NK-Pauschale EUR 65,-
1-Zi-Studio inkl. Pantryküche, Duschbad/WC
ca. 18 m²


Whg. 2 / OG - EUR 495,- zzgl. NK-Pauschale EUR 100,-
1-Zi-Studio, Duschbad/WC
ca. 30 m²


Whg. 3 / OG - EUR 930,- zzgl. NK-Pauschale EUR 250,-
2 Zimmer, offener Wohn-/Küchenbereich, 1 SZ, Duschbad/WC, Abstellraum, eigene Dachterrasse
mit Siebengebirgsblick ca. 81 m²


Gebäudekomplex 2

Whg. 4 / 1.OG - EUR 1.175,- zzgl. NK-Pauschale EUR 290,-
5 Zimmer, Wohnen-Küche-Essen, 3 SZ, 2x Duschbad/WC, Gäste-WC, Abstellraum, Flur
auch teilbar 1x 2 Zi, 1x 3-Zi / WG-geeignet ca. 84 m²

Whg. 5 / 2.OG -> bereits vermietet!
6 Zimmer, Wohnen, Küche, Essen, 3 SZ, Duschbad/WC, Abstellraum, Flur
WG-geeignet ca. 94 m²

Whg. 6 / DG - EUR 1.060,- zzgl. NK-Pauschale EUR 255,-
3 Zimmer, Wohnen-Küche-Essen, 2 SZ, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Abstellraum, Flur), Terrasse
WG-geeignet, Burgblick ca. 75 m²



Die Wohnungen im Gebäudekomplex 1 befinden sich als Neubau auf einem bereits rückseitig bestehenden Geschäftshaus mit neu geschaffenem Dachgarten und ist über eine Brücke mit dem Gebäudekomplex 2 verbunden.

Der Gebäudekomplex 2 wurde frontseitig komplett neu erstellt.

Das/die Gebäude befinden sich in zentraler Lage in Bonn-Friesdorf, einem beliebten Stadtteil im linksrheinischen Bonner Süden unterhalb der Godesburg.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso die Bad Godesberger Innenstadt mit all ihren Annehmlichkeiten.

Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV und mit dem Pkw erreicht man in kürzester Zeit die Hauptstraße B9, die wichtigste Verkehrsachse durch Bonn, Richtung Bonn Zentrum, Köln, Koblenz und auch zum Freizeitpark Rheinaue ist es nicht weit.

Kautionshinweis: 3 MM

Immonet-Nr.: 44518166

Anbieter-Objekt-ID: AFH6G32_2ZZ5P4P-1938659

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