Immonet-Nr.: 44517530

Anbieter-Objekt-ID: 1000922#BhtZr-207960

EXKLUSIV ERSTBEZUG NACH TOTALSANIERUNG IN BILK BALKON NEUES DUSCHBAD 3. OG HELL+RUHIG

Etagenwohnung mieten in Düsseldorf

Suitbertusstr. 132
40225  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
685.00 €
Miete inkl. NK
895.00 €
Nebenkosten
210.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,055.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
62 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1955
Verfügbar ab
01.08.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
137 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1955
  • Kabelanschluss
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Die Wohnung wird in einem totalsanierten Zustand übergeben. Es wird die Elektrik teilweise erneuert, ein neues Duschbad eingebaut (inkl. neuer Fliesen und neuer Sanitäreinrichtungen), neuer Fliesenspiegel in der Küche, neue Raufasertapete (ohne Anstrich). Außerdem wird in der kompletten Wohnung neuer Vinylboden verlegt, mit Ausnahme des Badezimmers. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Eine Abstellkammer (auf dem Balkon) steht zur Verfügung. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Die Wohnung ist verfügbar zum 01.08.2021 und wird totalsaniert übergeben, lediglich ein Anstrich auf die neue Raufasertapete hat mieterseits zu erfolgen, um hier dem eigenen Anspruch/Wunsch gerecht werden zu können. Aufgrund des Schnittes eignet sich die Wohnung nur für eine bzw. 2 Personen (Paar)-nicht für eine WG und Familien mit Kind/Kindern. Das Badezimmer wird nach der Sanierung mit einer Dusche ausgestattet sein und KEINE Badewanne mehr haben.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1955 errichtet und fortan modernisiert wurde. Das Haus verfügt über ein Satteldach und das Steinbodentreppenhaus ist seitlich verputzt, gestrichen. Die Fenster sind doppelt isoliert. Die Wohnung liegt in der 3. Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Etagen-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Gesamt: 3 Zimmer + offene Kochnische + Diele + Bad + Balkon inkl. Abstellkammer.
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 137,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch 150 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse E
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1955
Baujahr der Anlage divers
Energieausweis vom 14.10.2014 und gültig bis zum 13.10.2024

40225 Düsseldorf-Bilk, Suitbertusstr. 132
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 46 (Wuppertal) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Die Düsseldorfer (Bilker) Arcaden liegen auch nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DER VIDEOFILM DEN JETZIGEN, NOCH UNSANIERTEN ZUSTAND DER WOHNUNG ZEIGT UND DIE FOTOS DER KÜCHE, DES WOHNZIMMERS, DES SCHLAFZINMMERS UND DES BADES MUSTERFOTOS SIND, UM EINE GEWISSE VORSTELLUNGSKRAFT ZU ERZEUGEN.
Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete.
Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Kabel-TV, Treppenhausreinigung, Heizung usw.. Die Kaution (3 Nettomieten = 2.055,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt. Nettomiete 685,00€ + Nebenkosten 210,00€ (hier sind bereits 60,00€ Abschlag für die Gas-Etagen-Heizung mit einberechnet) = Bruttomiete 895,00€.
Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem link: Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem link entnehmen:

Immonet-Nr.: 44517530

Anbieter-Objekt-ID: 1000922#BhtZr-207960

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Jan Teufel

Oberbilker Allee 280

40227 Düsseldorf

Ihr Anbieter

ZITY Immobilien GmbH

Lothar Meier-Delius

Oberbilker Allee 280

40227 Düsseldorf

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.