Immonet-Nr.: 44517435

Anbieter-Objekt-ID: 1000923#BhtZr-207960

EXKLUSIV MODERNES BAD LAMINATBODEN BALKON INS GRÜNE EINBAUKÜCHE MÖGL. HELL+RUHIG GARAGE MÖGL. ELLER

Etagenwohnung mieten in Düsseldorf

Am Straußenkreuz 57
40229  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
590.00 €
Miete inkl. NK
765.00 €
Nebenkosten
175.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,770.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
60 m²
Baujahr
1971
Endenergieverbrauch
110 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1971
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Es handelt sich hier um eine moderne Wohnung, welche vor ca. vier Jahren nahezu totalsaniert und vor ca. einem Jahr renoviert wurde. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Dusche inkl. Duschabtrennung und mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen ausgestattet. Die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel. Bis auf das Bad wurde in allen Räumlichkeiten Laminatböden verlegt. Eine zweckmäßige Abstellkammer geht von der Diele ab. Die Wohnung wird unrenoviert, jedoch in einem sehr gut erhaltenen Zustand übergeben und kann ab sofort oder zum 01.08.2021 oder dazwischenliegend gem. Wunsch des neuen Mieters angemietet werden. Im Bedarfsfall kann, muss aber natürlich nicht, vom Vormieter eine vorhandene Einbauküche (inkl. Herd/Ofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Spüle und Ober-/Unterschränken) für 550,00 € V. B. übernommen werden.

Die sehr helle Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1971 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und weiß gestrichen. Die Wohnung liegt in der 3. Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor. Für die Allgemeinheit gibt es im Kellergeschoss sowohl einen Waschraum als auch einen Fahrradkeller. Die Waschmaschine kann im Waschraum angeschlossen werden (alternativ in der Küche auch möglich). Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Bei Bedarf kann optional eine Einzelgarage für 70,00 €/Monat angemietet werden.
Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Abstellkammer + Balkon = ca. 60 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 110,0 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1971
Baujahr der Anlage 2001
Energieausweis vom 07.09.2013 und gültig bis 08.09.2023

40229 Düsseldorf-Eller, Am Straußenkreuz 57
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer bevorzugten und ruhigen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier binnen 5-Minuten-Laufweg abgedeckt; S-Bahn und Busverbindungen zur Innenstadt gewährleisten auch eine hervorragende Mobilität ohne PKW; ca. 5 Fahrminuten entfernt befindet sich die Auffahrt zur A 46, sodass auch sämtliche umliegende Großstädte gut erreichbar sind. Am Straußenkreuz ist eine Einbahnstraße. Der Eller-Schloßpark liegt direkt um die Ecke. Der Eller Markt ist binnen 10 Minuten erreichbar.

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Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für SAT-Anlage, Treppenhausreinigung, Wasser, Müllabfuhr, Heizung, usw.. Die Kaution (3 Nettomieten = 1.770,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt, alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Nettomiete 590,00 € + Nebenkosten 175,00 € = Bruttomiete 765,00 € / Optional bei Anmietung der Garage: Nettomiete 590,00 € + Nebenkosten 175,00 € + Garage 70,00 € = Bruttomiete dann 835,00 €. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
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Immonet-Nr.: 44517435

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Oberbilker Allee 280

40227 Düsseldorf

Ihr Anbieter

ZITY Immobilien GmbH

Lothar Meier-Delius

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