Immonet-Nr.: 44517256

Anbieter-Objekt-ID: 2156-1359410

CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG MITTEN IN OBERKASSEL

Etagenwohnung mieten in Düsseldorf

Wildenbruchstraße 69
40545  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,260.00 €
Miete inkl. NK
1,460.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,780.00 €
Zimmer
2.5
Wohnfläche ca.
83.5 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
01.07.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
142.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2004
  • Etage: 1
  • Fußboden: Parkett
  • Keller

Primärenergieträger: GAS

Die charmante Altbauwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines repräsentativen Stadthauses aus der Jahrhundertwende auf der Wildenbruchstraße, eine der schönsten Straßen in Oberkassel. Wunderschöne, alte Straßenlaternen prägen das Straßenbild dieses ruhigen Wohnviertels, welches in unmittelbarer Nähe zur Luegallee und zum Barbarossaplatz gelegen ist.

Über den schönen Hauseingang erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss. Hier betreten Sie eine traumhafte Altbau-Wohnung, ausgestattet mit hochwertigem Eichen-Parkett. Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Von hier aus haben Sie einen Ausblick in den grünen Garten des Hauses.

Die daneben liegende Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen großen Esstisch. Hier haben Sie dank des großen Fensters viel Licht und einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Über die Diele im Eingangsbereich erreichen Sie auch das saniertes Tageslichtbad mit Badewanne sowie das große Schlafzimmer, welches keine Wünsche offen lässt.

Im Mietangebot ist zudem ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller inbegriffen.

STADTTEIL & UMGEBUNG
Das Objekt befindet sich auf der Wildenbruchstraße, eine der schönsten Straßen Oberkassels. Alte Straßenlaternen und Häuser aus der Jahrhundertwende prägen dieses charmante Stadtbild. Zudem besticht die exklusive Lage durch die unmittelbare Nähe der Rheinwiesen und die nur wenige Meter entfernte Luegallee, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Düsseldorfs. Hier befinden sich alle Annehmlichkeiten wie zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens, Cafés und Restaurants fußläufig um die Ecke.

VERKEHRSANBINDUNG
Dank der zentralen Lage ist das Objekt schnell und leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Nähe bietet eine direkte Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie an die Nachbarstädte Neuss und Krefeld.

DÜSSELDORF
Düsseldorf ist mit seinen knapp 600.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen europäischen Wirtschaftraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen Unternehmens- und Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.


[URL=" BESICHTIGUNG[/URL]

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 44517256

Anbieter-Objekt-ID: 2156-1359410

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Tomas Friebel

Feldmühleplatz 9

40545 Düsseldorf

Ihr Anbieter

RheinImmobilien Tomas Friebel

Tomas Friebel

Feldmühleplatz 9

40545 Düsseldorf

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.