Immonet-Nr.: 44516199

Anbieter-Objekt-ID: h_5852-1411470

3-Familienhaus Altbau voll vermietet Wohnungen modernisiert Balkone Gas ZH in ruhiger Lage Biesdorf

Mehrfamilienhaus kaufen in Berlin

12683  Berlin
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Kaufpreis
1,350,000.00 €
Courtage für Käufer
7,14% des notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer
11
Wohnfläche ca.
296 m²
Grundstücksfläche ca.
851 m²
Baujahr
1925
Verfügbar ab
01.08.2021
Endenergieverbrauch
178 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
- Parkettboden, abgezogene lackierte Dielen oder Laminat verlegt
- helle, lichtdurchflutete Wohnungen
- jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon
- Heizung und Warmwasser über Gas Zentralheizung
- großer Gemeinschaftsgarten
- voll unterkellert
- Walmdach

Kaufgegenstand:

- Mehrfamilienhaus bestehend aus derzeit 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen verteilt
- Grundstücksgröße insgesamt etwa 851 m2 mit Parkmöglichkeiten vor dem Eingang
- voll unterkellert mit Hausanschlussraum, Gemeinschaftsräumen und Einzelkellern
- Baujahr 1925, ohne Aufzug, Wohnfläche etwa 296 m2, ausgebautes Dachgeschoss
- die letzte Modernisierung fand 1999 statt, 2014 wurden im 1.OG die Fenster erneuert

Aufteilung der einzelnen Wohnungen:

- EG 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon
- OG 4 Zimmer-Wohnung mit Kammer und Balkon
- DG 3 Zimmer-Wohnung mit Spitzboden und Balkon

Kennzahlen:

- 1.350 Mio Euro Kaufpreis Verhandlungsbasis
- 20.790,53 Euro JNKM aktuell IST-Miete
- durchschnittliche Miethöhe NKM ca. 5,85 Euro / m2

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 2.285,00 EUR

- ruhige Parallelstraße nahe des Blumberger Damms
- die Busstation Buschiner Straße (Bus 192) befindet sch in unmittelbarer Nähe
- S-Bahnhof Biesdorf (S5) ist mit dem Bus zu erreichen (5 Minuten) oder zu Fuß innerhalb von 20 min
- zudem kann die Tram-Station der Linie M8 genutzt werden, zu Fuß 15min entfernt
- sehr gute Ärzteversorgung, UKB Berlin und die Poliklinik sind innerhalb von 6 Autominuten zu erreichen
- das Schul- und Kitaangebot sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind ebenfalls sehr gut

Verkäufer ist eine Privatperson. Zeitnahe Beurkundung und Abwicklung des Kaufvertrags möglich.

Dieses Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig angeboten.
Die Vermittlungsprovision beträgt 7,14% des notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle weiteren Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6%) sowie Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5-2%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen. Die Liegenschaft wird lastenfrei übergeben.

Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.
Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.

Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie den ersten Objektunterlagen. Vollständige gerne auf Anfrage oder bei konkretem Kaufinteresse.

Besichtigung ist zeitnah möglich. Sie erhalten nach qualifizierter Anfrage über das Internet-Portal bereits mögliche Besichtigungstermine angeboten. Wir begleiten Sie auch gerne bei der Finanzierung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 44516199

Anbieter-Objekt-ID: h_5852-1411470

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Ihr Ansprechpartner

Joachim Smarslik

Birkbuschstraße 18

12167 Berlin

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