Immonet-Nr.: 44508288

Anbieter-Objekt-ID: 9755984-136642

Maisonette mit Aufzug - Wohnen im Wohfühlstadtteil

Maisonette mieten in Pforzheim

Kriegstraße 3
75180  Pforzheim
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Miete zzgl. NK
1,150.00 €
Miete inkl. NK
1,450.00 €
Nebenkosten
300.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,970.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
140 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1989
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
135 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1998
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Stellplatz
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: GAS

Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug.

In der ersten Ebene (3.OG) befinden sich der Wohnungseingang, das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer mit Bad en Suite.
Das großzügige Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.
Ein Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht versorgt, befindet sich direkt im Bereich des Eingangs und der Garderobe.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon.

Die Küche ist aktuell noch unmöbliert, wird aber noch vom Vermieter mit einer Einbauküche ausgestattet.
Auch die Küche hat einen direkten Zugang zum Süd-Ost-Balkon.

Die über eine Treppe erreichbare zweite Ebene (4. OG / Dachgeschoss) verfügt über ein Schlafstudio, ebenfalls mit angegliedertem Duschbad mit WC und Waschbecken. Auch dieser Sanitärraum verfügt über Tageslicht und ist mit hellen Fliesen ausgestattet.
Das Schlafstudio hat zudem Zugang zu einem weiteren Süd-Ost-Balkon

Ein individuelles Home-Office ist ebenfalls auf dieser Ebene; denkbar wäre aber auch ein Spielzimmer für die Kleinen.

Alle Räume sind tapeziert und frisch gestrichen. In Schlaf-, Wohn- und Gästezimmer, sowie in Flur, Diele, Abstellraum und Küche ist ein hochwertiger fusswarmer, heller und neuer Vinylbodenbelag verlegt.

Die Wohnung ist mit Holzfenstern und 2-fach Isolierverglasung ausgestattet.
Der Großteil der isolierverglasten Fenster verfügt über Rollläden.

Eine Türsprechanlage und die Verfügbarkeit von Kabel-Internet (nicht in den Nebenkosten enthalten) mit bis zu 1000 Mbit/s runden das Angebot ab.

Diese besondere 4 Zimmer-Wohnung bietet viel Platz sich zu entfalten.

Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit seiner Treppe in die obere Ebene dominiert diese außergewöhnliche Wohnung.

Mit ihrer guten Lage bietet die Wohnung das geeignete Zuhause für anspruchsvolle Paare, junge Familien oder auch Geschäftsleute.

Hier finden Sie Wohnkomfort in städtischer Lage und hohen Freizeitwert miteinander verknüpft.

Die Wohnung ist ein Erstbezug nach kompletter Renovierung. Die ganze Wohnung ist frisch gestrichen und verfügt über einen neuen Bodenbelag.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Pforzheim ist eine Stadt mit ca. 126.000 Einwohnern im Nordwesten Baden-Württembergs am nördlichen Rand des Schwarzwalds, genau am Zusammenfluss von Nagold, Enz und Würm.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen.

Die Lage im Pforzheimer Stadtteil Dillweißenstein ist sehr zentrumsnah.
Hier erwartet Sie die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Umgebung wie Spazier- und Wanderwege, gute, vielfache Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung, sowie schulische und medizinische Infrastruktur des Stadtteils.

Die Infrastruktur und die Möglichkeiten des Stadtsteils Dillweißenstein sind so besonders wie mittlerweile selten.

Alles können Sie vor Ort zu Fuß erledigen. Metzger, Bäckerei, Lebensmittel, Getränke, Bank und Sparkasse, medizinische Versorgung, Friseur, gute Busverbindung und ein toller Freizeitwert mit dem nur wenige Meter entfernten Fluss Nagold und dem Davosweg auf dem es sich Bummeln, Joggen, Radfahren und Inline-skaten lässt. Dieser Weg führt bis ins Stadtzentrum von Pforzheim und in der anderen Richtung sind Sie sofort in einem idyllischen Schwarzwaldtal.

Ein eigenes Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss befindet sich im Untergeschoss, welches ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar ist.

Der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ist in der Wohnung im unteren großen Badezimmer vorhanden.

Ein Parkplatz im Hof hinter dem Haus ist verfügbar und kann für 50,- € monatlich angemietet werden.

Um Ihnen einen besseren Überblick über die Räume zu geben, sind die Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt.
Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind.
Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Besichtigung an.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermieten? Dann sind wir gerne für Sie da.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 6.10, Distanz vom Zentrum: 3.70

Immonet-Nr.: 44508288

Anbieter-Objekt-ID: 9755984-136642

Ihr Ansprechpartner

Julia Böckler

Berliner Str. 13

75172 Pforzheim

Ihr Anbieter

BÖCKLER Immobilien

Frank Böckler

Berliner Str. 13

75172 Pforzheim

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