Immonet-Nr.: 44508283

Anbieter-Objekt-ID: AAPF93H_2ZZCB4P-1938657

GOETHEHÖFE Düsseltal: hochkomfortable, repräs. Geschosswhg. in luxuriöser Ausstattung! Erstbezug!

Etagenwohnung mieten in Düsseldorf

Goethestr. 38a
40237  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
2,950.00 €
Miete inkl. NK
3,500.00 €
Nebenkosten
550.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
182 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.09.2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • DV-Verkabelung
Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen!
Hier die wichtigsten Merkmale:

Bestlage im Zooviertel
3 bis 4 Zimmer-Mietwohnungen
in luxuriöser Ausstattung
Wohnliche Erker-Situationen
Lift
Echtholzparkett aus Eiche
Stilvolle Bäder
Bodengleiche Duschen
Anschlüsse für WA/ TRO
Ankleidebereiche
Abstellräume
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Moderne Energetische Ausstattung
Isolierverglaste Holz-Fenster
großzügige Balkone
Moderne Sonnenschutzscreens

... und vieles mehr. Weitere Details auf Anfrage!

Mittendrin und doch vor den Toren der Innenstadt!
Die attraktive Gegend wird um 5 hochwertige und luxuriöse Mietwohnungen im Vorderhaus sowie 2 Stadtvillen im Innenhof ergänzt - eine einzigartige
Ruheoase. Die Fassade fügt sich elegant in die charakteristische
Architektur der Umgebung ein. Sie bildet ein Zusammenspiel aus klassisch
geometrischen Elementen und sanften, modernen Übergängen. Sie demonstriert eine Symbiose aus Klassik und Moderne.
Diese Symbiose zieht sich auch bis ins Innere des Gebäudes.
Hier entstehen 5 hochwertige Mietwohnungen von ca. 110m² Wfl. mit 3 Zimmern
bis ca. 180m² als 4-Zimmer-Lösung mit hervorragenden Grundrissen und großzügigen Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnen, reichlich Stellflächen, weiten Sichtachsen in großzügigen Räumlichkeiten. All dies in Verbindung mit
der luxuriösen Ausstattung, welche keine Wünsche offen lässt, bilden gemeinsam die "Goethehöfe" auf der Goethestr. 38a! Welcome Home!

Düsseltal, früher auch Düsselthal, ist ein Stadtteil im Stadtbezirk 2 von Düsseldorf, der sich ursprünglich um ein Kloster herum entwickelte.
In der Bevölkerung wird der Stadtteil häufig Zooviertel, oder
kurz Zoo genannt, dieser Umstand ist auf den ehemaligen
Zoologischen Garten (heute Zoo-Park) zurückzuführen.
Der Zoopark in Düsseldorf ist durch seine innerstädtische
Insellage charakterisiert. Er bildet eine grüne Oase im
Zooviertel, die intensiv von den Bewohnern der Stadt für Freizeit und
Erholung genutzt wird.
Die in wenigen Minuten erreichbare Rethelstraße (Fußweg
ca. 800m) sowie die ca. 500m Fußweg entfernte Ackerstraße
dienen vom Objekt aus als direkte Nahversorgungsstätten und
bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken,
Restaurants und Bistros. Durch die Nähe zur Innenstadt zählt
das Zoo-Viertel seit Jahrzehnten zu den besten Lagen der
Landeshauptstadt. Von der Goethestraße aus befindet sich der
Wehrhahn (S-Bahn) lediglich ca. 700m entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut und die zentrale Wohnlage als absolut ruhig zu bezeichnen.

Impressum:
Christian Köppe Immobilienvertrieb
Faunastr. 3
40239 Düsseldorf
Telefon: +491722434743
E-Mail: info@ck-immobilienvertrieb.de
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: DE 225 282 266
Gesetzlicher Vertreter: Christian Köppe
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung (GewO) durch das Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf, Worringerstr. 111, 40210 Düsseldorf
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sprechen Sie uns gerne an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
ck-immobilienvertrieb.de
Christian Köppe
Kautionshinweis: 8850,00 Euro (3 netto Kaltmieten)

Immonet-Nr.: 44508283

Anbieter-Objekt-ID: AAPF93H_2ZZCB4P-1938657

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