Immonet-Nr.: 44506295

Anbieter-Objekt-ID: 4952-478423

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus und eine separate Gewerbeeinheit in Stuttgart-Mitte

Einfamilienhaus kaufen in Stuttgart

70184  Stuttgart
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Kaufpreis
2,450,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
2,500.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
498 m²
Fläche teilbar ab ca.
498 m²
Grundstücksfläche ca.
620 m²
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
127.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
  • Garage
  • Stellplatz

Zum Verkauf kommen zwei Einheiten eines aufgeteilten Mehrfamilienhauses. Bei den Einheiten handelt es sich um Gewerberäume im UG und EG des Mehrfamlienhaus sowie ein leerstehendes Einfamilienhaus auf der Rückseite des Grundstücks.

Teileigentum 1
UG + EG links, Gewerberäume mit ca. 212 m²
Garage
vermietet seit 15.02.2021 auf 5 Jahre
Sonderkündigungsrecht nach 3 Jahren.

Teileigentum 10
Einfamilienhaus ca. 268 m², 10 Zimmer, Terrasse
leerstehend, renovierungsbedürftig
1 Stellplatz, Sondernutzungsrecht

Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen detaillierte Objektunterlagen zur Verfügung.

Preisinformation:
2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.500,00 EUR

Die Immobilien stehen in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-Mitte. Die Stadtbahnhaltestelle Dobelstraße (U5, U6, U7, U12) ist nur wenige Schritte entfernt, die Stuttgarter Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Zur Autobahn und zum Flughafen fährt man ca. 15 Minuten.

1 XXL Garage
1 Stellplatz
2 Energieausweise liegen vor.

Immonet-Nr.: 44506295

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Ihr Ansprechpartner

Jürgen Lauser

Laustraße 22

70597 Stuttgart

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