Immonet-Nr.: 44506203

Anbieter-Objekt-ID: SP07-A-657927

DOMINO Bau: Stilvolle Villenhälfte mit 6 Zimmern

Doppelhaushälfte kaufen in München

Schloß-Prunn-Straße 7
81375  München
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
2,290,000.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
217 m²
Grundstücksfläche ca.
335 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
39.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage

Primärenergieträger: Gas

HIGHLIGHTS:
- Offenes, luftiges Ambiente aufgrund zahlreicher
bodentiefer Fensterelemente zur Gartenseite
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit rund 56 m² Fläche
- Geräumige Wohnküche
- Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich (optional)
- Große Terrasse in ruhiger Lage nach Westen
- Masterbereich im Dachgeschoss mit geräumigem Bad,
Sauna (optional) und Gästezimmer
- 2 Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer im Obergeschoss
mit eigenem Badezimmer
- Hobbyraum mit 27 m² Fläche im UG und Duschbad,

und vieles mehr ...

RUNDUM PERFEKT DURCHDACHT
Dem Wohn- und Essbereich widmen wir bei der Konzeption unserer Immobilien besondere Aufmerksamkeit. Durch seine westliche Ausrichtung, gepaart mit großflächigen, bodentiefen Fensterelementen, entsteht zu jeder Tageszeit eine behagliche Atmosphäre.

Über die Küchenform lassen wir unsere Kunden entscheiden: Sie kann je nach Wunsch entweder offen konzipiert oder alternativ mit einer Schiebetür vom Wohn-/Essbereich abgeteilt werden.

Der Übergang vom Wohnbereich zur Terrasse und dem vollständig angelegten Garten verläuft fast fließend. Ob beim entspannenden Sonnenbad oder bei einem kühlen Getränk in der Abenddämmerung, hier finden Sie die ideale Umgebung, um sich vom hektischen Alltag zu erholen!

ERHOLEN - ENTSPANNEN
Eine großzügige Grundrissgestaltung und zahlreiche bodentiefe Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und sorgen für eine harmonische Wohnatmosphäre. Werkstoffe wie edles Holz und Metall werden hochwertig verarbeitet und stilvoll kombiniert.

Durchdachte Planung, gepaart mit geschmackvollen Ausstattungsdetails und
eingebettet in ein ebenso ansprechendes wie zeitloses Äußeres, bildet so eine hervorragende Basis für höchste Wohnansprüche.

Sämtliche Badezimmer werden detailgenau von unseren Architekten gestaltet. Funktionalität und außergewöhnliches Design verbinden sich in sorgfältig ausgewählten Materialien und lassen so komfortable Ruheoasen entstehen. Waschtische, Armaturen und die sonstige Badeinrichtung werden von bekannten Markenherstellern geliefert - Qualität und Langlebigkeit sind somit garantiert!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

MÜNCHEN - HADERN
RUHE UND ENTSPANNUNG INMITTEN DER STADT
Die Zentrumsnähe, gepaart mit vorstädtischer Ruhe, machen Hadern zu einer der begehrtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Weite Teile sind geprägt durch gehobene Villenbebauung sowie kleinere geschmackvoll gestaltete Mehrfamilienhäuser.

Die Bewohner Haderns schätzen den traditionsreichen Münchner Charme, ohne auf Urbanität verzichten zu müssen. Zahlreiche Grünflächen laden dazu ein, sich von Hektik und Lärm zu erholen und die Natur zu erleben. Gleichzeitig erreichen Sie mit der U­Bahn Linie U6 unkompliziert und in nur wenigen Stationen den Marienplatz - einen jener Orte, an denen das großstädtische, pulsierende Leben herrscht.

Die ausgezeichnete Infrastruktur von Hadern ermöglicht Ihnen auch einen schnellen Transfer zum Mittleren Ring und zu den Autobahnen A95 und A96, mit der Möglichkeit, über den Autobahnring A99 zügig zum Flughafen zu gelangen.

Gleiches gilt für beliebte Ausflugsziele wie den Starnberger See und die
Bayerischen Alpen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 39.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Wir stellen Ihnen unser Objekt gerne vor, bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung!

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 44506203

Anbieter-Objekt-ID: SP07-A-657927

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Karina Graf

Winzererstraße 47

80797 München

Ihr Anbieter

DOMINO Bau- und Handels GmbH

Karina Graf

Winzererstraße 47

80797 München

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.