Immonet-Nr.: 44506028

Anbieter-Objekt-ID: 107933-53139

Charmantes 8-Parteien Mehrfamilienhaus mit Balkonen im wunderschönen Düsseldorf Unterrath

Mehrfamilienhaus kaufen in Düsseldorf

40468  Düsseldorf
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Kaufpreis
1,150,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche ca.
407.3 m²
Grundstücksfläche ca.
405 m²
Baujahr
1930
Endenergieverbrauch
154.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Balkon
  • Keller
  • Dachform: Satteldach
  • Vermietet

Das hier inserierte Mehrfamilienhaus aus dem ca. Jahre 1930 mit circa 407 qm befindet sich auf einem circa 405 qm großen Grundstück. Ursprünglich bestand das Haus aus 8 Parteien. Im Jahre 1963 wurden dann jedoch zwei Wohnungen zusammengelegt, sodass wir heute 7 Wohnungen haben. Der Rückbau wäre aber ohne großen Aufwand möglich. Alle 7 Parteien können den sehr gepflegten Garten nutzen und haben jeweils Ihren eigenen Kellerraum. Der Keller wurde circa vor 3 Jahren ausgeschachtet. Alle Keller Holzverschläge sind vor kurzem erneuert. Das Treppenhaus ist regelmäßig renoviert worden und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach wurde1982 neu eingedeckt, die Fenster überwiegend 2000 erneuert und die Fassade inkl. Außendämmung ist 2000 neu gemacht wurden. Die Öl Heizung und größtenteils auch die Leitungen, wurden circa 2006 modernisiert. Alle Bäder sind ungefähr aus dem Jahre 1980 und damit im alten Zustand, teils aber auch von 2018. 6 Parteien sind seit längerer Zeit vermietet zu einer Jahreskaltmiete von circa 30.156€. Allerdings haben wir hier großzügig ohne die Wohnung im 1. OG gerechnet, da diese derzeit leer steht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 05/2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Alle Wohnungen haben circa 1,2 bis 3 Zimmer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren nachdem Sie sich den 360 Grad Rundgang angesehen haben. Gerne stellen wir Ihnen auch weitere Unterlagen zur Verfügung.

Preisinformation:
Geschäftsguthaben: 2.513,00 EUR

Unterrath ist ein Stadtteil im Wandel. War Unterrath bisher eher ein überwiegender Wohnstadtteil für die ältere Bevölkerung, findet gerade in den letzten Jahren eine Umorientierung statt.
Oft findet sich ältere Bausubstanz. Der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert, was anschaulich in Luftaufnahmen zu erkennen ist.
Innerhalb von circa fünf Minuten erreichen Sie Penny, Aldi, Netto und Rewe.
Apotheken, Banken, Restaurants sowie Behörden haben Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Auch für den sportlichen Alltag ist hier gesorgt. In nur circa fünf Minuten Gehweg erreichen Sie das Hallenschwimmbad sowie den Sportverein Tus Düsseldorf Unterrath.
Grundschulen und Kindergärten sind zu Fuß in circa 10 Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen liegen im direkten Nachbarort Stockum.
Den Flughafen erreichen Sie in nur circa 15 Minuten Gehweg.
An den großen Hauptverkehrsstraßen, den Ein- und Ausfallstraßen im Norden, entstehen neue Bauwerke, Büroviertel und Gewerbeflächen. So hat sich auch der Komplex des Düsseldorfer Flughafens ausgehend von Lohausen nach Unterrath erweitert.
Auch die ÖPNV haben Sie direkt vor der Haustür und kommen von hier aus weiträumig an viele Standorte.
Die Autobahn A44, A52 und die B8 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sie sehen also, hier ist für alles gesorgt.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 6, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 44506028

Anbieter-Objekt-ID: 107933-53139

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