Immonet-Nr.: 44503991

Anbieter-Objekt-ID: 4187-1710179

Einzigartiges Wohnen auf Zeit in Lohmar!! Whirlpool, Sauna, Kino und 350m² Wohnfläche!!

Einfamilienhaus mieten in Lohmar

53797  Lohmar
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Miete zzgl. NK
2,975.00 €
Nebenkosten
1,000.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
8,640.00 €
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
350 m²
Grundstücksfläche ca.
1,210 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Sauna
  • Schwimmbad
- elektr. Rollläden
- Doppelgarage mit Abgang in das Untergeschoss
- Weinkeller
- Sauna mit Sternenhimmel
- 2 Pools, davon ein Jacuzzi im Garten
- Kinosaal
- Kamin im Wohnzimmer
- begehbarer Kleiderschrank
- dimmbares Licht
- Ruheraum mit elektr. Dekokamin und Dartscheibe
- Masterbadezimmer
- Balkon
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- voll möbliert
- Alarmanlage

Diese exklusive Immobilie wurde 1980 mit hochwertigen Baustoffen errichtet und bietet eine sehr gute Substanz und ein durchgehend angenehmes Wohnklima.
Seitdem wurde das Haus stets luxuriös erweitert, renoviert und modernisiert, sodass es sich direkt auf den Einzug neuer Bewohner freuen kann.
Machen Sie Ihren Traum wahr und wohnen Sie in einem voll möblierten Zuhause, dass keine Wünsche offen lässt.

Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Sei es beim gemeinsamen Kochen in der vollausgestatteten Küche oder beim täglichen entspannen in der Sauna.

Auch ein Pool mit Massagefunktion bietet Ihnen die Entspannung, um den nächsten Tag fit und unbeschwert zu starten.

Der unverbaubare Panoramablick verwöhnt Sie in jeder Wohnetage, sei es im lichtdurchfluteten Erdgeschoss beim Genießen vor dem Kamin im Wohnzimmer oder bei einem Dinner im Esszimmer. Durch die gekonnte Bauweise des Hauses ist das Untergeschoss als vollwertige Etage zu betrachten, die nichts vermissen lässt.
In der Etage befindet sich unter anderem der voll ausgestattete Kinosaal mit hochwertiger Musikanlage, die Waschküche und ein Arbeitszimmer.

Lagern Sie Ihre Weine in einem gekühlten Weinkeller und genießen Sie diesen in einem entsprechend, einmaligen Weinzimmer mit großer Tafel.
Lebensmittel lassen sich hervorragend in dem kühlen und trockenen Kellerraum, an der dem Hang zugeneigten Seite des Hauses lagern.

Der Wellnessraum - Ihre Oase mit Sauna und Sternenhimmel, Küchenzeile, WC und Whirlpool befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. In diesem Raum lässt sich die Lichtfarbe mit Hilfe einer App steuern.
Nebenan gibt es ein weiteres Sportzimmer mit elektr. Dekokamin, einer Dartscheibe und Sportgeräten. Ebenso gelangen Sie von hier aus in den Garten und den Außen Whirlpool.

Die riesige Terrasse im Erdgeschoss bietet das perfekte Ambiente für wunderbare Grillabende mit Freunden und der Familie. Die Markise hält die Wärme des Tages bis spät in die Nacht auf der Terrasse und auch bei einem kleinen Niederschlag garantiert Sie für die Weiterführung des geplanten Events.
In dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Masterbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen.
Im Obergeschoss des Einfamilienhauses befinden sich vier Zimmer, davon sind zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großes Musikzimmer mit Balkon und Blick über den großartigen Garten! Außerdem gibt es eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Von außen zugänglich, ist die Doppelgarage. Bei Bedarf können auch hier 2 zusätzliche Fahrzeuge im Hof geparkt werden.
Stauräume für saisonale Dekoration oder Spielsachen gibt es sowohl in der Garage, als auch im Untergeschoss, welches man durch die Garage begehen kann.
Die Gasheizung mit Pufferspeicher sorgt in Kombination mit den Solarzellen auf dem Dach und dem Kamin im Wohnzimmer für ein zuverlässiges und energieeffizientes Heizen auch bei tiefen Minusgraden.



Die Wohnfläche von ca. 350m² verteilen sich wie folgt:
- Erdgeschoss: 140m² - 4 Zimmer
- Untergeschoss: 100m² - 7 Zimmer
- Obergeschoss: 110m² - 4 Zimmer

Das gesamte Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert.

Honrath ist ein Stadtteil von Lohmar im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Lohmar ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Teil des Bergischen Landes am Fluss Agger. Ursprünglich stammt der Name anscheinend von fränkischen Einwanderern; in ihrer Sprache steht Loh für Wald und Mar für ein stehendes Gewässer bzw. einen Sumpf. Die Stadt Lohmar grenzt an folgende Städte und Gemeinden: Overath, Rösrath (beide Rheinisch-Bergischer Kreis), Neunkirchen - Seelscheid, Siegburg, Troisdorf (Rhein-Sieg-Kreis). Bis nach Köln ca. 20 Minuten mit dem Auto, ansonsten fahren auch regelmäßig Züge (Honrath) in die Kölner /Bonner Innenstadt.

Honrath verfügt über einen Kindergarten und eine evangelische Kirche. Eine Grundschule befindet sich in Wahlscheid (GGS Wahlscheid). Katholische Kirchen gibt es in Neuhonrath und Wahlscheid.
Größere Supermärkte findet man in Overath, Lohmar oder Wahlscheid.
Weiterführende Schulen in Overath, Lohmar und Siegburg sind mit dem Schulbus gut zu erreichen.
In Honrath gibt es direkt eine Bahnstation mit P+R Parkplatz. Die Fahrtzeit bis zum Kölner Hauptbahnhof beträgt ca. 25 Minuten.
Sportarten wie zum Beispiel Golf, Tennis, Reiten und vieles mehr finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A3 Richtung Frankfurt und die A4 Richtung Olpe-Aachen liegen wenige Kilometer entfernt. In 20-30 Minuten erreicht man die Kölner Innenstadt.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben obliegt dem Mietinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.


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Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Zustand nach Vereinbarung

Immonet-Nr.: 44503991

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Frankfurter Straße 73a

53773 Hennef

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