Immonet-Nr.: 44503413

Anbieter-Objekt-ID: 5408-2198852

Einzigartige Villa in Lindenthal

Villa kaufen in Köln

50935  Köln
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
7,685,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Zimmer
12
Wohnfläche ca.
618 m²
Grundstücksfläche ca.
1,751 m²
Baujahr
1999
Endenergieverbrauch
80.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1999
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Kamin
  • Sauna

Primärenergieträger: GAS

Verborgen in ruhiger Sackgassenlage in Lindenthal befindet sich diese, von Gisbert Enzenauer entworfene Villa, die im Jahr 2000 fertiggestellt wurde. Das repräsentative Gebäude mit angrenzender Doppelgarage liegt auf einem großzügigen Grundstück, das über ca. 1.751 m² Fläche verfügt. Die hochwertige Qualität der Bauausführung und Materialien sowie des Interieurs beeindrucken. Hohe Decken und ein großzügiger Zuschnitt charakterisieren die Räume: Bibliothek, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche gehen fließend ineinander über. Bodentiefe Fenstertüren erlauben von überall einen herrlichen Ausblick und Zugang in den Garten, der aufwendig mit mehreren Terrassen und beheiztem Außenpool angelegt wurde. Sehr schöner alter Baum und Strauchbestand umrahmt ihn und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit klassischer Eleganz. Die Ausstattung ist umfangreich: Parkettböden, Naturstein, zwei Kamine, doppeltverglaste Holzfenster mit Sicherheitsglas und Außenjalousien, Alarmanlage mit Außenhautsicherung und diversen Kameras, umfangreiche Holzeinbauten und -schränke, zedernholzvertäfelter Kellerraum für Wintergarderobe, Sauna mit Ruheraum, zahlreiche integrierte Galerieleuchten- und spots sowie eine automatische Bewässerungsanlage für den kompletten Garten gehören dazu. Neben 10 Zimmern und drei Bädern im Haupthaus verfügt die Immobilie über eine separate Einliegerwohnung mit zwei weiteren Zimmern, Pantry-Küche und Duschbad. Immobilien dieser Größe und Qualität stehen selten zum Verkauf - hier bietet sich die Möglichkeit, eine einzigartige Immobilie in sehr guter Lage zu erwerben.

Lindenthal und hier speziell die zentralen Lagen um den Stadtwald gehören seit jeher zu den begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen Kölns. Die Nähe zur Innenstadt, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten an der Dürener Straße und, nicht zuletzt, der Stadtwald machen Lindenthal zur ersten Adresse im Kölner Westen. Die hier angebotene Immobilie liegt in einer Sackgasse - der Stadtwald, der Grüngürtel und die Dürener Straße mit ihren
erstklassigen Einkaufmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig profitiert man von der hervorragenden Anbindung über Bus- und Bahn sowie an das
Autobahnkreuz Köln-West.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 44503413

Anbieter-Objekt-ID: 5408-2198852

Anbieterlogo

Hauptstraße 67

50996 Köln

Ihr Anbieter

Brinkmann & Cie. GmbH

- -

Hauptstraße 67

50996 Köln

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.