Immonet-Nr.: 44495584

Anbieter-Objekt-ID: QC142 (2A/1/16)-354093

Neubau 3-Zi.-Whg. mit großer Terrasse und Gartenanteil

Etagenwohnung mieten in Schwaikheim

71409  Schwaikheim
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Miete zzgl. NK
1,482.32 €
Miete inkl. NK
1,864.96 €
Nebenkosten
317.64 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
65.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,094.64 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
105.88 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Verfügbar ab
11.08.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
78.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: FERN

In den Wohnräumen und im Flur ist Parkett und in dem Küchen- und Sanitärbereich sind dunkle Fliesen verlegt.

Aufteilung Wohnfläche:
Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche ca. 38 m²
Schlafen ca. 18 m²
Zimmer ca. 13 m²
Überdachte Terrasse (Loggia) ca. 6 m²
Terrasse (nicht überdacht) ca. 9 m²
Bad mit Waschmaschinenplatz ca. 9 m²
Flur ca. 10 m²
Separates WC ca. 1,9 m²
Abstellraum ca. 1,6 m²

Gesamtwohnfläche ca. 106 m²

Link zum beispielhaften 360-Grad-Rundgang: Beispiel-Wohnung befindet sich über der beschriebenen Wohnung und hat gleichen Grundriss bis auf den Balkon/Terrasse)

Diese helle 3-Zi.-Wohnung besitzt einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Im Wohn-Essbereich befinden sich drei bodentiefe Fenster. Die große Süd-West-Terrasse mit Gartenstück vergrößern den Wohnbereich und laden zum draußen Verweilen ein. Von einem weiteren Zimmer haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse. Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, 2 Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenplatz ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC und einen Abstellraum. Außerdem gibt es einen Kellerraum.

Der Bezug ist ab sofort möglich. Haustiere sind erlaubt.

Die Wohnhäuser stehen auf dem Dach eines großen Lebensmittelladens. Diese Wohnung befindet sich im 1. OG über dem Lebensmittelladen. Sie hat den Anschein einer Erdgeschosswohnung. Sie befindet sich im vorderen Bereich des Innenhofs.

Personenaufzüge mit Haltestellen in allen Geschossen ermöglichen den
schwellenlosen Zugang zu den einzelnen Wohnungen. Fahrräder finden in einer gemeinschaftlichen Sammelbox im Erdgeschoss Platz. Für Kinderwagen und Rollatoren gibt es Stellflächen im Untergeschoss. Die Trockenräume werden ebenfalls gemeinschaftlich genutzt. Ein TG-Stellplatz kann für 65 € monatlich dazu gemietet werden.

Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme. Sämtliche Wohneinheiten erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Wärmedämmung und die Haustechnik der Wohnanlage entsprechen dem Energiestandard nach der EnEV 2014/2016.

BA, 78,1 kWh/(m² a), Fußbodenheizung, Fernwärme, Biogas, Bj. 2021, C, gültig bis 04.08.2031

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 65,00 EUR

Die Wohnung ist des Teil des Neubauprojekts Neue Mitte Schwaikheim. Wie der Name des Projekts verrät, sind die Wohnungen zentral in Schwaikheim gelegen.
Der Bereich zwischen den sechs Wohnhäusern ist nicht-öffentlich. In diesem Bereich befinden sich verschiedene Spielgeräte und Sitzmöglichkeiten. Unter den Wohnhäusern befindet sich ein Lebensmittelladen mit Bäcker.

Schwaikheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B14. Über die B14 ist ein direkter und schneller Anschluss nach Stuttgart (20 km) möglich. Der Bahnhof Schwaikheim ist über einen S-Bahn-Anschluss der Linie S3 (Backnang-Stuttgart-Flughafen) verbunden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergarten sowie Ärzte sind im Ort. Freizeitmöglichkeiten sind gegeben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 78.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Vermieter gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.

Stichworte:
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,94 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 44495584

Anbieter-Objekt-ID: QC142 (2A/1/16)-354093

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Ihr Ansprechpartner

Birgit Duwe-Mergenthaler

Mayenner Straße 7

71332 Waiblingen

Ihr Anbieter

Mergenthaler Immobilien AG

Bernd Mergenthaler

Mayenner Straße 7

71332 Waiblingen

IPA Platin Partner

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