Immonet-Nr.: 44494371

Anbieter-Objekt-ID: 553/21-176852

Renditeobjekt in sehr gefragter Lage

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

12683  Berlin
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
599,000.00 €
Courtage für Käufer
3,0 % des Kaufpreises zzgl. bei Rechnungsstellung geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
124 m²
Grundstücksfläche ca.
1,057 m²
Baujahr
1957
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergieverbrauch
425.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Holz
Baujahr (laut Energieausweis)
1957
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 1
  • Kamin
  • Wintergarten
  • Garage
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: Gas

Das 1957 erbaute, und in den 1980ern erweiterte Haus im Bungalowstil befindet sich auf einem Eckgrundstück im Berliner Ortsteil Biesdorf-Nord, welches durch eine üppige Begrünung von außen nicht einsehbar ist. Das über viele Jahre liebevoll angelegte Grundstück bietet trotz der sehr beliebten Lage einen Ort der Ruhe und Erholung. Der Blick aus dem Wintergarten zeigt die gepflegte Aussenanlage mit Pool und Koi-Teich als Ort der Entspannung. Die 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Wintergarten, Küche und Bad und wurden stetig modernisiert und gepflegt.



Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen. Der Kauf dieser Immobilie ist nur mit einem lebenslangen Wohnrecht/Nießrecht für den jetztigen Eigentümer möglich. Somit ist dies die perfekte Immobilie für Kapitalanleger oder den Eigennutzer mit mittelfristigen Plänen. Ob im Anschluss vermietet wird oder selbst genutzt, ist dem Käufer überlassen. Die Verkäufer sind 79- und 82- jährig und wollen sich zum heutigen Zeitpunkt noch nicht festlegen, wann sie das Objekt verlassen möchten.
Daher bieten sie ab dem 5. Jahr nach Kauf, eine monatliche Zahlung von 800,00 € an.


Berlin-Biesdorf besticht durch eine Vielzahl von Grünflächen und Parks, die Freizeitaktivitäten in jeglicher Hinsicht zulassen.
Die kinderfreundliche und ruhige Lage, sowie die zahlreichen Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind, überzeugen. Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie nach 6 Minuten die Haltestellen des ÖPNV in Form von Bus und Bahn und können in alle Richtungen der Hauptstadt starten. Das Berliner Zentrum erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.

Die beliebte Lage spiegelt sich in der Entwicklung der Bodenrichtwerte der letzten 5 Jahre wieder.

01.01.2017:260,00 €/m²
01.01.2018:320,00 €/m²
01.01.2019:380,00 €/m²
01.01.2020:420,00 €/m²
01.01.2021:500,00 €/m²

Besichtigungstermin:

Besichtigungstermine

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit KOMPLETTEN KONTAKTDATEN (Name, Adresse, Telefonnummer, eMail) beantworten können.

Alle objektbezogenen Daten stammen von der Verkäuferseite. Eine Gewähr
für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Wir gestatten uns darauf hinzuweisen, dass im Falle des Zustandekommens
eines Kaufvertrages für die Nachweis- oder die Vermittlungstätigkeit dem
Käufer eine Provision in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises zzgl. bei Beurkundung geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer in Rechnung gestellt wird. Diese ist an die Firma Kontrast - Immobilien zu zahlen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Immonet-Nr.: 44494371

Anbieter-Objekt-ID: 553/21-176852

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Matthias Lambeck

Am Markt 28

15859 Storkow

Ihr Anbieter

Kontrast-Immobilien Inh. Matthias Lambeck

Matthias Lambeck

Am Markt 28

15859 Storkow

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.