Immonet-Nr.: 44480414

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/2639-518769

Charmantes Reihenmittelhaus mit sechs Zimmern in absolut ruhiger Lage

Reihenmittelhaus kaufen in München

81929  München
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Kaufpreis
1,595,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
159.97 m²
Grundstücksfläche ca.
165 m²
Baujahr
2008
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
99.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2008
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

München - Bogenhausen
Das charmante Reihenmittelhaus bietet knapp 160 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2008 auf einem ca. 165 m² großen, real geteilten Grundstück errichtet. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in eine helle, geflieste Diele, die Platz für eine großzügige Garderobe bereithält. Von hier aus führt die Treppe in die oberen Stockwerke, wie auch in den Keller. Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das soziale Zentrum des Hauses. Hier kommt die Familie zum Essen, Plaudern und zum gemeinsamen Fernsehabend zusammen. Auch kochen muss man nicht alleine: die offene, voll ausgestattete Küche verfügt über eine kleine Theke, an der Familienmitglieder oder auch Gäste an den Kochkünsten teilhaben können. Von hier, wie auch vom Flur aus, gelangt man in den gemütlichen Essbereich und in das helle, großzügige Wohnzimmer. Die breite Fensterfront gibt den Blick auf die gemütliche Sonnenterrasse und in den schönen eingewachsenen Garten frei. Im Schatten der Bäume und Sträucher lässt man hier gerne die Seele baumeln und genießt den Sommer in vollen Zügen. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, WC und einer XXL-Dusche. Die beiden Zimmer im Dachgeschoss bieten weiteren flexibel nutzbaren Wohnraum. Im wohnlich ausgebauten Keller mit Hobbyraum lassen sich z. B. Übernachtungsgäste komfortabel unterbringen. Außerdem findet man hier ein weiteres vollausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss vor. Bis auf die üblichen Renovierungsarbeiten und kleinere Schönheitsreparaturen sind vor Einzug keine größeren Maßnahmen notwendig.

Die Immobilie liegt an einer wenig befahrenen Seitenstraße in München-Denning. Hier, im 13. Stadtteil Bogenhausen, leben derzeit rund 87.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist mit Bus, U-Bahn, Tram und S-Bahn sowie dem Anschluss an den Mittleren Ring optimal. Über die Bewohner eines der vornehmsten Stadtteile mit eleganten Gebäuden aus dem 18. Jahrhundert und besten Wohnlagen wacht ein weithin sichtbares Wahrzeichen: der Goldene Friedensengel am Isarhochufer. Prächtige Villen und stilvolle Bauten aus der Gründerzeit prägen insbesondere Alt-Bogenhausen, dass durch die vielen Grünflächen sehr viel Lebensqualität bietet. Die ebenfalls zum Stadtbezirk gehörenden Viertel wie Herzogpark, Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Zamdorf und Daglfing zeigen sich ebenfalls mit vielen Grünflächen und Parks, aber auch mit mehrstöckigen Wohnanlagen, sowie Einfamilien- und Reihenhäusern. Die innenstadtnahe Lage macht Bogenhausen besonders attraktiv für Menschen, die zentral und doch ruhig wohnen möchten.

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 44480414

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/2639-518769

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Ihr Ansprechpartner

Tobias Reithmeier

Ungererstraße 75

80805 München

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