Immonet-Nr.: 44477051

Anbieter-Objekt-ID: R_O 19439-2445

www.r-o.de +++ Neuwertige Stadthaushälfte in Dresden-Laubegast

Doppelhaushälfte kaufen in Dresden

01279  Dresden
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Kaufpreis
880,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
138 m²
Grundstücksfläche ca.
476 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
22.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC

Zum Verkauf steht ein mondänes Doppelhaus aus einer neu errichteten Wohnsiedlung. Im Osten der Landeshauptstadt gelegen, wurde diese Pretiose im Jahr 2017/2018 errichtet.

Das Haus erschließt sich über ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den offenen Flur mit Zugang zum großzügig hellen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenstertüren enlang der hinteren Fassade sorgen für ein freundliches Raumklima im gesamten Erdgeschoss. Von dieser Fensterfront gelangt man in den begrünten Garten und auf eine Terasse, welche zu sommerlichen Abendstunden im Freien einlädt. Die Küche ist offen und großzügig gestaltet sowie im Preis inbegriffen. Im Ergeschoss befinden sich zudem ein WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Arbeitszimmer. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Oberschoss des Hauses. Hier befinden sich die drei Schlafzimmer, welche sich in der Größe kaum unterscheiden. In diesem Geschoss befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne, Fenstern sowie einer Dusche.
Alle Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Energieversorgung erfolgt über Geothermie in Form einer Wärmepumpe, was als sehr energieeffizient eingestuft wird.

Neben dem Haus befindet sich ein Carport für ein Pkw-Stellplatz.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O19439 +++

Preisinformation:
1 Carportplatz

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Laubegast, einer guten und nachgefragten Wohnlage im Südosten von Dresden. Insgesamt ist das Umfeld von niedriggeschossiger Wohnbebauung auf großzügigen begrünten Grundstücken gekennzeichnet. Besondere Merkmale der Wohnqualität sind die Nähe zum Elbufer und zur Kiesgrube Leuben mit Freizeitangeboten sowie die durchgrünte und aufgelockerte Bauweise des Stadtteils. Mit der Buslinie 86 in die Richtungen Heidenau/Kreischa ist eine gute Nahverkehrsanbindung gegeben. Unweit des Objektes befindet sich ein Lebensmittelgeschäft und eine Schankwirtschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Fleischer sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich zum Beispiel in der Salzburger Straße oder der Leubener Straße. Außerdem sind eine Grund- und eine Mittelschule sowie zwei Kindertagesstätten im Stadtteil vorhanden.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Provisionshinweis:
3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 44477051

Anbieter-Objekt-ID: R_O 19439-2445

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Ihr Ansprechpartner

Jenny Völkel

Tiergartenstraße 46

01219 Dresden

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