Immonet-Nr.: 44476951

Anbieter-Objekt-ID: IW-1296-314310

IW | Highend Architektenvilla - Bestlage Villenkolonie II

Villa kaufen in München

81245  München
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Kaufpreis
4,000,000.00 €
Courtage für Käufer
1,785 inkl. gesetzlicher MwSt.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
266.78 m²
Grundstücksfläche ca.
430 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
nicht nötig
Befeuerungsart
Strom
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Sauna
  • Schwimmbad
Einige Ausstattungsdetails:
- Alufenster (Schüco), teils rahmenlose Konstruktion (Skyframe) mit Raffstore-Verschattung
- Bodenbeläge samt Terrasse aus edelstem Naturstein, Schlafräume aus antikem Fischgrätparkett
- Decken zum größten Teil in Sichtbeton mit eingelassenen Deckenspots
- Aufwändige Gartengestaltung mit Außenpool
- Intelligente Haussteuerung KNX
- Integriertes Soundsystem
- Durchgeplantes Lichtkonzept
- Bulthaup-Einbauküche (Gaggenau, Bora)
- Schreinereinbauten im gesamten Haus
- Luxusbäder, u.a. freistehende Badewanne, Walk-In-Duschen mit Bodenrinnen, Waschtische aus Naturstein
- Geländer im Treppenhaus aus filigraner Schlosserarbeit oder Glas
- Massive Innentüren, flächenbündig und stumpfeinschlagend
- Professioneller Weinkeller
- Wellnessbereich mit Sauna und Austritt in Lichthof
- Wärmepumpe, Klima, Entkalkungsanlage
- und vieles mehr....

Wunderschöne und perfekt durchgestylte Architektenvilla in bester Lage von Obermenzing.

Das Anwesen beeindruckt durch seine klaren Linien und Offenheit, den perfekten Grundriss und die erlesene Ausstattung, die seines Gleichen sucht.

Die teils rahmenlosen Fensterkonstruktionen in Verbindung mit den enormen Deckenhöhen vermitteln Ihnen ein stets loftartiges und freies Wohlbefinden.

Die perfekt abgestimmte und edle Gartengestaltung rundet Ihre Privatsphäre harmonisch ab.

Die Architektenvilla befindet sich in absolut mangelfreiem und neuwertigem Zustand.

Die exakte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die offene Galerie im ersten Obergeschoss kann zu einem weiteren abegschlossenen Kinderzimmer umfunktioniert werden.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Die freistehende Designervilla befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von München, in der sogenannten Villenkolonie II in Obermenzing. Das Umfeld besteht aus modernen Neubauvillen und herrschaftlichen Ensembles aus der Gründerzeit. Die Lage ist absolut ruhig.

Die Infrastruktur ist als hervorragend einzuwerten. Autobahn und Pasinger Hauptbahnhof sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 86,40 m², 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 35, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 15

Immonet-Nr.: 44476951

Anbieter-Objekt-ID: IW-1296-314310

Ihr Ansprechpartner

Stephanie Mulder

Baumbachstr. 21

81245 München

Ihr Anbieter

VK Wohnbau GmbH

C. Schuster

Baumbachstr. 21

81245 München

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