Immonet-Nr.: 44464052

Anbieter-Objekt-ID: AE96R33_2ZPU94C-2783029

Teilverkauf einer Rarität: Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus in Altstadt - Carlstadt

Mehrfamilienhaus kaufen in Düsseldorf

40213  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,100,000.00 €
Courtage für Käufer
6% auf den Kaufpreis (7,14% inklusive Mehrwertsteuer)
Wohnfläche ca.
232 m²
Grundstücksfläche ca.
252 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1908
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Für weitere Details und das Dossier kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Sie!

Zum Verkauf steht ein 5/12-Anteil (41,67%) eines Mehrfamilienhauses in bester Lage mit einer Gesamtwohnfläche von 556m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Wohneinheiten.

Die Preisvorstellung des Verkäufers liegt bei €1.100.000 für den 5/12-Anteil (zzgl. Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt).

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt €27.955 (Ist-NKM) Das Objekt ist vollvermietet. Die Mieten aller Wohneinheiten liegen im Durchschnitt bei lediglich 10,06 EUR/m² pro Monat.

Der Käufer bekommt das Recht in einer der Wohnung beim Mieterwechsel einzuziehen.

Die Miete ist vergünstigt und entspricht 70% der durchschnittlichen Miete der anderen Mieter (aktuell 70% von 10,08€/m²), wobei die Miete zu den Gesamteinnahmen der Immobilie beiträgt und damit dem Käufer wieder zur Verfügung steht. Für 30% der Miete wird eine Ausgleichszahlung an den anderen beiden Miteigentümer fällig.

Sämtliche Informationen auf der Plattform beziehen sich auf den entsprechenden Anteil von 5/12.

Die Immobilie ist frei von Grundschulden. Die Eintragung einer neuen Grundschuld ist durch die geteilte Eigentümerschaft nicht möglich.

*** Der Kauf muss daher aus Eigenkapital finanziert werden ***

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstrasse vom Rheinufer (Rathausufer) an der Grenze zwischen Altstadt und Carlstadt. Die Altstadt-Viertel sind historisch gewachsen und werden von Bistros, Cafes und Kultureinrichtungen geprägt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Valyria übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Provisionshinweis:
Die Darstellung des Objektes auf Immowelt stellt kein bindendes Angebot von Valyria auf Abschluss eines Maklervertrages dar. Der Maklervertrag mit uns kommt auf der Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen ( zustande. Die vorgenannte Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig.

Immonet-Nr.: 44464052

Anbieter-Objekt-ID: AE96R33_2ZPU94C-2783029

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.