Immonet-Nr.: 44453325

Anbieter-Objekt-ID: 7947-1343727

Bad Vilbel: Vier Wohneinheiten als Kapitalanlage

Mehrfamilienhaus kaufen in Bad Vilbel

61118  Bad Vilbel
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Kaufpreis
1,450,000.00 €
Courtage für Käufer
2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zimmer
12
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
289 m²
Grundstücksfläche ca.
359.3 m²
Baujahr
2004
Endenergieverbrauch
66.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
2004
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Diese 2004 erbaute Doppelhaushälfte mit vier Wohneinheiten kann Ihre neue Kapitalanlage werden!
Das Haus befindet sich in Bad Vilbel/Massenheim und steht auf einem ca. 359 m² großen Grundstück. Im Souterrain befindet sich eine ca. 23 m² große Wohnung. Die Maisonette Wohnung im Keller-/und Erdgeschoss ist ca. 123 m² groß und bietet zusätzlich einen Gartenanteil. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Wohnung mit ca. 93 m². Die vierte Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und ist ca. 48 m² groß. Zusätzlich steht jedem Mieter ein separater Kellerraum und ein Waschraum zur Verfügung. Das Gesamtambiente dieses Objektes ist absolut stimmig. Hochwertige Materialien wie zum Beispiel der helle Granitboden im Treppenhaus und die hochwertigen Bäder lassen keine Wünsche offen. Im Jahr 2020 wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Die Rollläden im Erdgeschoss wurden im Jahr 2021 erneuert. Das Mieterklientel ist absolut zuverlässig und solvent. Insgesamt stehen in diesem Objekt ca. 289 m² vermietbare Fläche zur Verfügung. Die jährliche Mieteinnahme belaufen sich insgesamt auf 41.040,00 €, dies entspricht einer Rendite von rund 2,83 %.
Nutzen Sie noch heute die Gelegenheit und kontaktieren Sie unsere Herren Müller und Feger und fragen Sie nach einem Besichtigungs-/Gesprächstermin.

1-Zimmer-Souterrain-Wohnung ca. 23 m²
Badezimmer

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung ca. 123 m²
Flur
Badezimmer
Gäste-WC
Terrasse (Garten)

4-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung ca. 93 m²
Flur
Tageslichtbad
Gäste-WC
Balkon (anteilig)

2-Zimmer- Dachgeschoss-Wohnung ca. 48 m²
Wohnen/Küche
Badezimmer

Preisinformation:
3 Stellplätze

Bad Vilbel ist mit ca. 33.000 Einwohner die größte Stadt im hessischen Wetteraukreis, die vor allem für ihre Mineralquellen überregional bekannt ist. Die Vorteile der Nähe zur Stadt Frankfurt und das landschaftlich schöne Umfeld ergänzen sich in Bad Vilbel zum Vorteil seiner Bewohner und Besucher.
Günstige Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn in Richtung Frankfurt und Friedberg sind vorhanden. Der Bahnhof Bad Vilbel ist sowohl S-Bahn-Haltestelle als auch Regionalbahnhof der Deutschen Bahn AG. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und bietet u. a. ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken, Supermärkte, Baustoffzentrum, Tankstellen uvm.
Das kulturelle und gesellschaftliche Angebot der Stadt Bad Vilbel bietet besondere Vielfalt. Die jährlichen Burgfestspiele, die über die Grenzen Bad Vilbels hinaus bekannt sind, bieten zahlreiche kulturelle Höhepunkte in der alten Burg. Kulinarische Angebote mit versch. Restaurants, Bars und Cafés sind zahlreich und in guter Qualität vorhanden.
Fahrrad fahren und Radwandern ist auf dem Nidda-Radweg möglich.
Bad Vilbel verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen, zwei Haupt- und Realschulen, ein Gymnasium, eine Europäische Schule sowie eine Förderschule für Lernhilfe.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Stadtrandlage

Immonet-Nr.: 44453325

Anbieter-Objekt-ID: 7947-1343727

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