Immonet-Nr.: 44437718

Anbieter-Objekt-ID: 2733-65268

Sehr großzügige, hoch- und neuwertig ausgestattete 2,5- bis 3-Zi.-OG-Wohnung mit großem Süd-Balkon

Wohnung kaufen in Stuttgart

70567  Stuttgart
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Kaufpreis
570,000.00 €
Hausgeld pro Monat
457.00 €
Courtage für Käufer
3,57%
Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
102 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2012
Endenergiebedarf
43.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Stein
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
- Aufzug, barrierearmer Zugang
- großer Balkon in Südausrichtung mit Besonnung von Ost bis West
- elektrische Markise und Seitenmarkisen zum Sicht- und Windschutz
- bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- hochwertiger, schwarzer Granitboden in der gesamten Wohnung
- sehr hochwertige Einbauten in Schreinerqualität
- Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken und Bad en suite
- Tageslicht-Bad mit Ornamentfenstern freistehender Wanne, bodentiefe Dusche, 2 stilvolle Waschbecken mit Fuß und WC
- Tageslicht-Gäste-WC mit Einbauten
- Tageslicht-HWR mit Waschmaschine, Trockner und Spüle
- moderne, weiße Einbauküche von Leicht mit Granit-Arbeitsplatte, Bora-Professional Edelstahlgrill und Abzugssystem, Miele-Dampfgarer sowie weiteren hochwertigen Geräten
- elektrische Roll-Läden
- Fußbodenheizung
- zentral gesteuertes Musiksystem mit Bedienpanels und Einbaustrahler (BUS-System vorbereitet)
- Video-Türsprechanlage
- Fußbodenheizung
- 2 Tiefgaragenstellplätze

1. OG: Sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit Platz für ein drittes Zimmer, Ausgang zum großen Süd-Balkon mit Markisen, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad en suite mit Dusche, freistehender Wanne, 2 Waschbecken und WC, separates TL-Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur mit hochwertigen Einbauten
UG: Keller, gemeinschaftliche Waschküche, Zugang zur Tiefgarage (mit 2 Stellplätzen zur Wohnung)

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Der Stadtbezirk Möhringen zählt zu den beliebten und gefragten Stuttgarter Wohngebieten mit hohem Freizeitwert und hervorragender Infrastruktur. Sie finden in Ihrem direkten Umfeld Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte und Apotheken sowie weltbekannte Unternehmen und das Presse- und Musicalzentrum. Die umliegenden Naherholungsgebiete mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten für Erholung und Entspannung die nötige Abwechslung. Mit der U-Bahn haben Sie eine sehr gute Verbindung in alle Richtungen Stuttgarts sowie in angrenzende Gemeinden. Die Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 sowie der Flughafen Stuttgart sind schnell zu erreichen.
Die neuwertige, helle und sehr gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in kleiner Wohneinheiten mit schöner Südausrichtung.

Die Eigentümerin möchte noch ca. 10 Jahre mietfrei in der Wohnung bleiben.
Der aktuelle Wert der Wohnung liegt oberhalb von € 750.000, wenn sie sofort frei wäre.
Der Wert der Mietfreiheit für 10 Jahre beträgt ca. € 180.000 bei € 1.500 angenommener Monatsmiete.
Daraus ergibt sich der ausgeschriebene Preis mit € 570.000.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1

Immonet-Nr.: 44437718

Anbieter-Objekt-ID: 2733-65268

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Ihr Ansprechpartner

Jörg Kinkel

Kirchheimer Str. 120

70619 Stuttgart-Sillenbuch

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Kinkel Immobilien e.K.

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