Immonet-Nr.: 44430169

Anbieter-Objekt-ID: 45290101-06204-173347

Reihenhaus in guter Lage mit Blick ins Grüne!

Reihenmittelhaus kaufen in Offenburg

77656  Offenburg
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Kaufpreis
450,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
280 m²
Baujahr
1964
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
01.09.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
95 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1964
  • Kabelanschluss
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

- 280m² großes Grundstück
- Reihenmittelhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche
- EG: Windfang, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse (ca. 22 m²)
- OG: 3-Zimmer, Bad Dusche und WC
- DG: geräumiges Kinderzimmer (ca. 23 m²)
- UG: Hobbyraum (ca. 20 m², Heiz- u. Installationsraum/Wäsche/Vorräte
- Gartenhaus



Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus

Reihenhaus in guter Lage mit Blick ins Grüne!
Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1964 erbaut und ist in vier Ebenden aufgeteilt, mit direktem Blick ins Grüne. In den letzten Jahren wurden mehrere Modernisierungen durchgeführt.

Das Haus bietet Ihnen einen Balkon, eine überdachte Terrasse, sowie einem pflegeleichtem Garten mit Gartenhäuschen.

Im Keller befindet sich ein ausgebauter Raum, der als weiteres Zimmer oder Hobbyraum/Büro etc. verwendet werden kann. Über diesen Raum/Keller gelangen Sie über eine Treppe auch in den Garten.

Auf Sie wartet eine sonnige überdachte Terrasse( ca. 22qm) mit genug Platz für ein geselliges Miteinander oder zum Abschalten vom Alltag, mit einem tollen Ausblick ins direkt anliegende Grüne.

Das Inventar wird mit verkauft und ist im Preis enthalten.



Aufteilung:
Erdgeschoss
- Windfang mit Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche von 2012
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Süd-Terrasse

Obergeschoss
- Bad mit Dusche, WC
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer

Dachgeschoss
- geräumiges Kinderzimmer

Kellergeschoss
- Hobbyraum
- Heiz- u. Installationsraum

Sonstiges
- Gartenhaus
- Garten

Offenburg, Ortsteil Albersbösch. Einkaufmöglichkeiten sind ca.400m, eine Bushaltestelle ist ca. 100m entfernt. Anbindungen zur Autobahn A5 Basel/ Karlsruhe und zur Schnellstraße B3 sind in wenigen Autofahrminuten erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann.

Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert

Immonet-Nr.: 44430169

Anbieter-Objekt-ID: 45290101-06204-173347

Ihr Ansprechpartner

Michael Gegg

Hauptstraße 40

77652 Offenburg

Ihr Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

Frederic Wolf

Lubahnstr 2

31789 Hameln

IPA Standard Partner

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