Immonet-Nr.: 44424300

Anbieter-Objekt-ID: 5580101-331796

Modernes Stadthaus mit vielen Annehmlichkeiten und 667 m² großem Grundstück

Doppelhaushälfte kaufen in Düsseldorf

Wacholderstraße 1
40489  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,189,920.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
20,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
157 m²
Grundstücksfläche ca.
669 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
27 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage

Primärenergieträger: Erdgas H

- 157 m² Wohnfläche
- Energieeffizienter KfW55-Standard: Profitieren Sie von einer staatlichen Förderung von bis zu 18.000 €!*
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Hochwertiges Sicherheitspaket
- 59 m² Nutzfläche im Keller
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Flachdach mit extensiver Dachbegrünung
- Solaranlage
- Dachterrasse
- Terrasse mit Terrassentrennwand
- Oberboden
- Farbige Fenster (3-fach verglast)
- Malerarbeiten
- Eiche-Parkett in allen Wohnräumen
- Elektrische Rollläden
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Bemusterung im INTERHOMES Showroom
- Garage
- Müllbox
- Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV Nord

* Die staatliche Förderung durch die KfW-Bank gilt als Tilgungszuschuss in Höhe von 15 % einer maximalen Kreditsumme von 120.000 €. Zur Beantragung der Förderung erhalten Sie von uns die entsprechende KfW-Bestätigung Ihres Hauses (Stand 11/2020).

------------------------------------------------

- 157 m² living space
- Eligible for funding up to 18.000 EUR as a KfW55 efficiency house*
- Generous floor plans
- High-quality safety package for windows and the front door
- 59 m² basement
- Central Ventilation system with heat recovery
- Underfloor heating
- Roof greening
- Solar panel
- Rooftop and garden terraces
- Garden with topsoil
- Triple glazed windows
- Painting work
- Oak flooring (rooms and hallways) and tiles (bathrooms and kitchen)
- Electric shutters
- Garage and extra parking space
- Garbage box
- Quality assurance during construction by TÜV Nord
- INTERHOMES showroom for amenities such as wall paints, wallpapers, floors, bathroom fittings, etc.

* Funding via the KfW bank in form of a 15% repayment grant on a maximum loan of 120.000 EUR. You will receive the corresponding certificate from us (as of 11/2020).

Sie betreten das Haus durch den seitlichen Eingang und gelangen in einen Windfang mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum Gäste WC. Von dort gelangen Sie in die Diele mit offenem Zugang zur Küche mit großem Essbereich. Auf der anderen Seite der Diele gelangen Sie in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss bieten die Räume genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Richten Sie sich ein oder zwei kuschelige Kinderzimmer, ein modernes Arbeitszimmer und/oder ein gemütliches Gästezimmer ein. Auch ein geräumiges Tageslichtbad findet auf dieser Ebene seinen Platz.

Das Dachgeschoss bietet als besonderes Highlight eine Dachterrasse, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und an lauen Sommerabenden zum Entspannen einlädt. Auf dieser Etage finden Sie außerdem einen Ankleideraum en Suite, ein zweites Tageslichtbad sowie Platz für einen Arbeitsplatz.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller.

-------------------------------------------------

You enter the house through a side entrance into a vestibule with enough space for a wardrobe and access to the guest bathroom. From there, you walk through the hallway into an open kitchen including a large dining area. On the other side of the hallway, you reach a light-flooded living room with access to the terrace.

Upstairs, you can set up one or two cozy children's rooms, a modern study and/or a cozy guest room alongside a spacious bathroom.

On the top floor, you will find another bathroom and and room to set up a workplace. The highlight of the house is the master bedroom with an en suite dressing room and access to a rooftop terrace.

Herzlich Willkommen im nördlichsten Stadtteil Düsseldorfs - im schönen, exklusiven und grünen Angermund. Wer hier lebt, genießt nicht nur die Nähe zum Düsseldorfer Stadtzentrum, sondern auch schöne Waldgebiete, atmosphärische Wasserlandschaften und weitere Grünflächen in der direkten Umgebung.

Das Wasserschloss und der majestätisch gelegene Schlosspark in Heltorf erstrahlen im englischen Stil und einem geschichtsträchtigen Hintergrund. Das großzügige Areal lädt auf rund 13 km zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder anderen sportlichen Aktivitäten ein. Und an warmen Sommertagen genießen Sie eine Abkühlung im nahegelegenen Angermunder See.

Durch die perfekte Infrastruktur leben Sie nicht nur in einem grünen Stadtteil, sondern haben auch alles für den täglichen Bedarf vor Ort: Neben Supermärkten und einer Bäckerei sind auch Feinkostläden, Modeboutiquen sowie Ärzte und Apotheken gut zu erreichen. Gemütliche Cafés und Restaurants laden in der Freizeit zum Verweilen, leckerem Essen und Getränken ein. Außerdem bringt Sie die ortseigene S-Bahn-Haltestelle auf direktem Wege zum Düsseldorfer Flughafen oder zum Düsseldorfer Hauptbahnhof - einem Wochenendausflug in eine europäische Großstadt oder einer kurzfristigen Geschäftsreise stehen also nichts im Wege.

Für die kleineren Bewohner Angermunds gibt es in unmittelbarer Nähe Kitas und eine Grundschule. Außerdem stehen zahlreiche Sportvereine zur Verfügung, die sich z.B. in den Bereichen Tennis, Turnen oder Reiten über neue, engagierte Mitglieder freuen.

----------------------------------------------------

Welcome to beautiful, exclusive and green Angermund, the northernmost district of Düsseldorf. Those who live here not only enjoy the proximity to Düsseldorf city centre, but also to beautiful forests and atmospheric water- and landscapes. The moated castle of Heltorf with its majestic gardens is a stunning destination for relaxing walks or bike rides. On warm summer days, you have the Angermund lake close by for a refreshing swim.

Thanks to the perfect infrastructure in Angermund, everything you need for daily errands is nearby: Supermarkets, a bakery, a deli, fashion boutiques, doctors and pharmacies are all within easy reach. Cosy cafés and restaurants invite you to linger and enjoy delicious food and drinks. In addition, the local S-Bahn train station takes you directly to Düsseldorf Airport or Düsseldorf Central Station.

Your children are also taken care of since a kindergarten and a primary school are only a short ride away. For the kids free time, there are numerous sports clubs available offering a wide variety of activities.

Besichtigungstermine:
Liebe Kunden,
wir sind für Sie da! Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Verkaufsteam vor Ort oder lassen Sie sich bequem per Video beraten.

Das geht ganz einfach:
Sie schicken uns wie gewohnt eine Kontaktanfrage. Die Einladung zum Termin kommt per Mail inkl. Link zur Videobesprechung (Microsoft Teams). Sie klicken auf den Link und können so an der Besprechung teilnehmen - ganz einfach ohne zusätzliche Software.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

----------------------------------------------------

Dear customers,
we want you to feel comfortable so you can choose between a personal appointment on site or a video call with our sales team. Either way, we will give it our best.

Send us your information using the contact form and we will get in contact with you. We use Microsoft Teams for video calls which you can use without any additional software. All you have to do is click the invitation link we send you.

We look forward to meeting you!

Immonet-Nr.: 44424300

Anbieter-Objekt-ID: 5580101-331796

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Wacholderbogen in Angermund

Haferwende 36 A

28357 Bremen

Ihr Anbieter

INTERHOMES AG

- -

Haferwende 36 A

28357 Bremen

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.